甲方（卖方）：__________
身份证号：_________________
住址：_____________________

乙方（买方）：__________
身份证号：_________________
住址：_____________________

根据《合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的位于XX小区的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方的相关事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产位置：XX小区，楼号____，单元____，房号____。
2. 房屋面积：_______平方米。
3. 房屋类型：_______（如住宅、商铺等）。
4. 房屋产权证号：____________________。
5. 房产用途：___________。

二、购房价格及付款方式
1. 该房产的总售价为人民币（大写）_____________元（小写：__________元）。
2. 付款方式：乙方应在签署本合同后______日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：__________元）。定金在正式签署房产交易合同后，将被转为购房款的一部分。
3. 乙方应在本合同签署后______日内，支付购房款余款人民币（大写）____________元（小写：__________元）。
4. 所有款项应以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：________________
账户名：________________
账号：____________________

三、房产交付
1. 甲方应在收取全部购房款后______日内，将该房产及所有相关资料（包括但不限于房产证、物业交接资料等）交付给乙方。
2. 在交房前，甲方应保证该房产无任何法律纠纷，且其产权清晰。
3. 交房时，双方应共同做好房屋交接，确认房屋内所有设施和家具的状况，并签署交接确认书。

四、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方有权按照本合同约定获得购房款。
b) 甲方应保证所出售房产的合法性和无瑕疵，如有隐瞒房产缺陷的行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。
c) 甲方应按照约定时间将房产交付给乙方。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方有权在合同约定的时间内接收房产，并对房产进行检查。
b) 乙方应按照合同约定时间如期支付购房款。
c) 乙方在房产交付后，需承担房产的一切权利与义务，包括物业管理费等相关费用。

五、违约责任
1. 如果甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付相当于购房款______%的违约金。
2. 如果乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金。
3. 因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。
4. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法赔偿对方因此受到的实际损失。

六、合同变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方需变更或解除合同，须提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后确认。
2. 合同的任何变更或补充应以书面形式确认，并作为本合同的组成部分。

七、争议解决
1. 因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各保留______份，具同等法律效力。
3. 本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签署日期：______年____月____日