甲方（售房方）：_____________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_________________________________

乙方（购房方）：_____________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_________________________________

为促进双方在城市中心高档住宅的买卖与相关服务的顺利进行，依据中华人民共和国相关法律法规，双方本着诚信、公平、自愿的原则，达成如下购房合同及服务协议。

第一条 定义
1.1 本协议中的“住宅”指甲方所出售的位于____________________的高档住宅，房屋编号为__________，建筑面积为________平方米，产权证编号为____________。
1.2 本协议中的“服务”指由甲方或甲方指定的第三方提供的与购买该住宅相关的服务，包括但不限于贷款咨询、产权过户、房屋维修、物业管理等。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方应确保其为该住宅的合法所有者，并有权出售该住宅。
2.2 甲方应如实向乙方告知住宅的相关信息，包括产权状况、房屋质量、配套设施等。
2.3 甲方应在双方约定的日期内向乙方交付住宅及相关服务，并协助乙方完成房产交易的必要手续。
2.4 甲方应保证完成后续服务中的合理要求，确保乙方的合法权益。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方有权要求甲方提供与住宅相关的所有信息和服务。
3.2 乙方应按约定的时间和方式支付购房款及相关费用。
3.3 乙方应在甲方交付住宅后，共同配合相关部门完成房产登记、过户手续。
3.4 乙方应妥善使用住宅，不得随意改动住宅的结构，若需改动，必须事先征得甲方书面同意。

第四条 合同条款
4.1 购房价格
本住宅的总购房价格为人民币________万元（¥_________），乙方应于本合同签署后______日内支付定金人民币________万元（¥_________），余款人民币________万元（¥_________）应于交房时支付。
4.2 支付方式
购房款支付方式可选择一次性支付或银行贷款，若选择贷款，乙方应于办理贷款手续时提供有效的个人信用报告及相关贷款文件。
4.3 交房时间
甲方应于________年____月____日之前将住宅交付乙方，交付时应配备相关物业管理资料及钥匙。
4.4 服务内容
甲方应在住宅交付后______个月内按乙方要求提供相关售后服务，包括物业管理咨询、房屋维修等，确保居住环境的安全性与舒适性。

第五条 违约责任
5.1 甲方的违约责任
若甲方未能按时交付住宅或提供合同约定服务，乙方有权要求甲方返还定金，并赔偿因违约给乙方造成的直接经济损失。
5.2 乙方的违约责任
若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并保留要求乙方赔偿因违约产生的所有损失的权利。
5.3 双方均应在发现对方违约时及时通知对方，若甲方未能在收到通知后______日内履行责任，乙方可依法追究甲方责任。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同的变更与解除应双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 因不可抗力导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取适当措施减少损失。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字并盖章之日起生效，所有条款必须由双方遵守执行。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 若协商不成，任何一方均可向住宅所在地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。

第九条 附则
9.1 本合同的未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同所涉及的所有数据及信息均依法依规进行保护，任何一方不得擅自使用或泄露对方的商业机密及个人信息。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：______年____月____日
地点：_________________________________