甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
地址：________________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
地址：________________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就北京市朝阳区二手房买卖事宜签订本合同，详细条款如下：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：北京市朝阳区____________，房产证号：____________________。
1.2 房产类型：住宅。
1.3 建筑面积：_________平方米；套内面积：_________平方米。
1.4 所有权人：甲方。

第二条 买卖标的
2.1 本合同标的为上述房产及其附属设施（包括但不限于全套家具与电器）。
2.2 所售家具与电器包括但不限于：沙发、床、桌椅、冰箱、洗衣机、电视等，具体清单见附件。

第三条 交易价格
3.1 房产交易总价为人民币____________元（大写：________________元整）。
3.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将总价的百分之_______（即人民币____________元）支付给甲方作为定金。
3.3 其余交易款项应于交房时一次性支付。

第四条 付款方式
4.1 乙方通过银行转账的方式支付全款，支付账户信息如下：
开户银行：_________________
账户名称：_________________
账号：_____________________
4.2 在乙方支付余款之前，甲方应确保房产不受任何债务或其他第三方权益的限制。

第五条 交房及过户
5.1 甲方应于乙方支付全款后_______日内将房屋交付给乙方，并做好过户准备。
5.2 过户手续应在甲方的配合下，于交房日同时进行。若因任何一方原因导致过户未能按时完成，责任由违约方承担。
5.3 交房时，甲方应提供房屋交接清单，双方在清单上确认并签字。

第六条 双方权利和义务
6.1 甲方的权利和义务：
6.1.1 甲方应保证其对所售房产具有合法的所有权及转让权。
6.1.2 甲方应如实披露房产的所有情况，包括房产的产权、抵押情况，水电费等未结清的情况。
6.1.3 甲方应在合同约定的时间内完成过户手续，并配合乙方进行各项交接工作。
6.1.4 甲方应配合乙方办理物业交接手续，并提供相关证明文件。
6.1.5 甲方有权获得交易价值的支付。

6.2 乙方的权利和义务：
6.2.1 乙方应按约定及时支付房款及相关费用。
6.2.2 乙方有权查阅房产的所有权及相关文件，确保房产的合法性。
6.2.3 乙方应在合同约定的时间内完成过户手续，如需延迟，应提前通知甲方。
6.2.4 乙方有权要求甲方提供房产及附属设施的完好状态，若发现任何问题，甲方应负责解决。

第七条 违约责任
7.1 如因甲方原因未能按时交房或过户，乙方有权要求甲方支付合同总价______%的违约金。
7.2 如因乙方原因未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付合同总价______%的违约金。
7.3 如一方违约，守约方有权要求违约方赔偿由此产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释与履行均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方如产生争议，应协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同正文共_______页，附录共_______页，双方均已充分理解合同内容且均无异议。
10.2 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________
签字：_______________
日期：_______________

乙方（买方）：_________
签字：_______________
日期：_______________