甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系电话：[电话号码]
地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系电话：[电话号码]
地址：[地址]

为明确甲乙双方的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着自愿、公平原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁房产
甲方将位于[地址]的三居室公寓（以下简称“租赁房产”）于合同签署之日起租赁给乙方使用。房产内配置的家具、家电及设施详见《房产清单》，由双方共同确认。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为[XX]个月，自[开始日期]至[结束日期]。合同期满后，若乙方希望续租，需提前[XX]天书面通知甲方，甲方如无异议，应优先考虑续租。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为每月[租金金额]元人民币，乙方应于每月[具体日期]之前将租金支付至甲方指定账户。
2. 租金支付方式为银行转账，具体银行账户信息如下：
银行：[银行名称]
账户名：[账户名]
账号：[账号]

第四条 押金
乙方应在签署本合同时支付押金[押金金额]元人民币。租赁关系终止后，如无损坏、违约情况，甲方应在[XX]个工作日内无息退还乙方押金。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照租赁合同约定收取租金。
2. 甲方应保证租赁房产的合法性，提供合法的房屋产权证明，并负责解决乙方在租赁期间因产权引发的相关法律纠纷。
3. 甲方应在租赁期间对房产进行必要的维修，确保房产及其设施设备的正常使用。
4. 甲方不得无故提前终止合同，除非乙方违反本合同的相关条款。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁房产，享有相应的居住权。
2. 乙方有义务按时支付租金和押金，并负责维护房屋及其设施的完好。
3. 乙方不得擅自转租、转让租赁房产，亦不得将建筑物及场地用于违法活动。
4. 乙方应在租期结束时将房屋恢复至合同签订时的状态，因乙方使用造成的任何损坏应由乙方负责修复。

第七条 合同的变更与解除
1. 在合同有效期内，任何一方需变更或解除合同，应提前[XX]天书面通知对方，并经双方协商一致后，方可生效。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，但须及时通知另一方，并进行必要的协商，处理各项事宜。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按时提供房产或确保房产的合法性，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，逾期[XX]天后，甲方有权要求乙方支付逾期租金总额的[XX]%作为违约金，并可以要求解除合同。
3. 任何一方违反合同约定，造成损失的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此而产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第九条 保密条款
双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密及其他资料予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十条 合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 除法律规定外，任何一方不得擅自修改或解除本合同，除非双方书面同意。

双方确认本协议所涉及的条款已充分理解并自愿遵守。
甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日