本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于___年___月___日在___市___区签署：

甲方（出租方）：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为位于____市____区____号高档公寓的合法所有者，乙方希望租赁该公寓，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，双方达成如下长期租赁合同及附加服务协议：

第一条 合同标的
甲方同意将其合法拥有的位于____市____区____号高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意租赁该物业，作为其居住使用。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
2. 租赁期满，若乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方可另行协商续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：____________________）。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的___日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：________________
账户名称：________________
账号：______________________
3. 租金支付以银行转账为准，甲方收到款项后应及时向乙方发送收据。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本协议之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________），押金将用于保证乙方履行协议及物业的正常使用。
2. 本协议终止后，甲方在扣除因乙方违约或物业损坏所需费用后，应无息退还剩余押金。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按约定时间将租赁物业交付乙方使用，并确保该物业在交付时符合居住条件。
(2) 甲方有权定期检查出租物业的使用情况，需提前____天通知乙方。
(3) 甲方应负责租赁物业的水电、物业管理等公共设施的正常运作。
(4) 甲方不得随意增收费用，所有费用应在合同中明示。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按时支付租金及其他费用，按约定方式使用租赁物业。
(2) 乙方有权对物业进行合理使用和享有居住的安宁权。
(3) 乙方不得擅自将租赁物业转租、转让或以其他方式处分。
(4) 乙方应爱护租赁物业，不得擅自改建、装修，如需改建装修，需提前书面获得甲方同意。

第六条 附加服务
1. 甲方可为乙方提供包括但不限于以下服务（具体内容需在本协议附件中说明）：
(1) 清洁服务
(2) 维修服务
(3) 家具租赁服务
(4) 停车位租赁
2. 若乙方需享受以上附加服务，须提前向甲方申请，并支付相应服务费用。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能按时交付租赁物业或物业存在无法居住的情况，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方如未能按时支付租金，每逾期一天应支付租金的____%作为违约金，逾期超过____天，甲方有权解除合同。
3. 若乙方因违反合同使甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同变更与解除
1. 双方如需变更本协议内容，应以书面形式达成一致。
2. 因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方应及时沟通，协商解决。
3. 任一方在合同期限内解除合同，需提前____个月书面通知对方。

第九条 法律适用及争议解决
1. 本协议的订立、执行及解释适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的争议应首先通过友好协商解决，若协商不成，则可向甲方注册地址的人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，生效日期为___年___月___日。
2. 本协议共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决或参考相关法律法规的规定。

甲方（出租方）：_________________（签字）
日期：___年___月___日

乙方（承租方）：_________________（签字）
日期：___年___月___日