本合同由以下双方于2023年11月1日签订：

甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方是位于[公寓地址]的高档公寓的所有者，乙方有意租赁该公寓，双方本着自愿、平等、公平和诚实的原则，达成以下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于[公寓地址]的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁期限为2023年11月1日至2024年4月30日（以下简称“租赁期限”）。

第二条 租金及付款方式
1. 租金总额为人民币[租金总额]元（大写：[租金大写]）。
2. 乙方应于每月的第一个工作日支付当月租金，每次支付的租金为人民币[每月租金]元（大写：[每月租金大写]）。
3. 租金支付方式为银行转账或支付宝、微信支付，具体账户信息将由甲方另行通知乙方。

第三条 押金
1. 乙方应于签订本合同之日支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写]），甲方在乙方退租时全额无息退还该押金，条件是乙方未发生任何违约行为且租赁物业在合理使用情况下未受到损坏。

第四条 推迟入住及提前退租
1. 乙方如需推迟入住，应提前至少7天书面通知甲方。
2. 乙方如需在租赁期限内提前退租，须提前30天书面通知甲方，并赔偿甲方相应的损失，损失费用不低于一个月租金。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1. 甲方应保证租赁物业在租赁期间处于良好的居住状态，并负责租赁物业的合理维护和必要的修缮。
2. 甲方应如实告知乙方租赁物业的实际情况及使用注意事项。
3. 甲方不得随意进入租赁物业，除非事先通知乙方并达成一致。

2. 乙方的权利与义务：
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业，并享有相关设施的使用权。
2. 乙方应按照合同约定按时支付租金及相关费用。
3. 乙方应妥善使用租赁物业及其设施，不得擅自改动、损坏或转租租赁物业。

第六条 物业使用及维护
1. 乙方应合理使用租赁物业，保持其清洁、整齐、无损坏。在租赁期限结束时，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。
2. 乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动，不得影响邻里的安宁及甲方的合法权益。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照约定提供符合条件的租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方在收到通知后5日内支付，并保留终止合同的权利。
3. 任何一方如需终止合同，必须提前30天通知对方，未按时通知的，应赔偿对方由此造成的损失。

第八条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁关系自租赁物业交付之日起成立。
2. 本合同的任何变更、补充须以书面形式进行，并经双方签字确认。

第九条 争议解决
1. 若因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附件
本合同附件包括但不限于：
1. 租赁物业的实地照片及清单；
2. 双方身份证复印件；
3. 其他必要的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日