甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
住址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
住址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心一处两居室房产的买卖及其附加服务事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：__________________________________________
2. 房屋面积：____平方米
3. 房屋性质：__________________________________________
4. 房产证号：__________________________________________

二、交易价格及支付方式
1. 房产交易总价为人民币（大写）：____________________（小写：________________）。
2. 乙方应在本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）：________________（小写：________________），定金在合同最终履行后抵作房款。
3. 余款人民币（大写）：________________（小写：________________）应在房产交付之前的____日内一次性支付。

三、交房时间及条件
1. 甲方应在收到全款后____日内，将房产交付给乙方。
2. 交房时，甲方需确保房产的合法性和良好使用状态，所有的设施设备应正常运转，未发生重大损坏。

四、权利和义务
1. 甲方的权利义务：
1.1 甲方应保证所售房产的合法性，确保在合同签署时的房产权利完整有效。
1.2 甲方应负责协助乙方办理房产过户手续，并承担因过户引起的必要费用。
1.3 甲方不得对房产进行转让、抵押或其他限制措施，直至过户手续完成。
2. 乙方的权利义务：
2.1 乙方有权在签署合同后对房产进行检查和评估。
2.2 乙方应按约定的时间支付房款，若未按时支付，甲方有权解除合同。
2.3 乙方在接收房产后，应承担房产的管理和维护责任，保证房产正常使用。

五、附加服务
1. 甲方同意为乙方提供如下附加服务：
1.1 协助办理房产过户所需文件与手续。
1.2 提供房屋相关税费和权利义务的咨询服务。
1.3 房屋交接时，提供必要的生活设施（如水、电、气等）的过户指引。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方未能按时交付房产，除返还乙方已支付的款项外，甲方还应支付乙方总房款____%作为违约金。
2. 乙方违约责任：若乙方未能按时支付房款，甲方有权按照已收定金____%作为违约金，且有权解除合同。
3. 在违约情况下，守约方应有权要求违约方承担因此而产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、合同生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 如需更改本合同任何条款，须经双方书面同意，修改后的合同方为有效。
3. 合同有效期为____年，期满后，如双方未达成新的协议，则本合同自动失效，除非有相关法律规定需要延续的情况。

八、争议解决
1. 本合同的解释及争议解决应遵循中国相关法律法规。
2. 如发生争议，双方应先行协商解决，协商未果的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日