甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
住址：______________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
住址：______________________
联系电话：__________________

鉴于：

1. 甲方合法拥有位于某城市的新建住宅小区（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；
2. 乙方愿意以约定的价格购买该房产，且双方在平等、自愿、诚实守信的基础上达成如下买卖协议。

一、房产基本情况
1. 房产名称：________________
2. 房产地址：________________
3. 房产类型：________________
4. 建筑面积：________________
5. 权属证明：甲方已提供房产证、购房合同及其他相关权属证明文件，确保房产无抵押、无纠纷。

二、买卖价格及支付方式
1. 该房产的总销售价格为：人民币（大写）_____________（小写：￥_________）。
2. 支付方式：
2.1 乙方应在本合同签订后支付定金人民币（大写）_____________（小写：￥_________），定金在交易完成后可抵扣购房款。
2.2 乙方应于________________年____月____日前，将剩余款项支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：______________
账户号码：______________
3. 逾期付款按每日千分之____的比例支付违约金，逾期超过____天，甲方有权解除本合同并保留追索权。

三、房产交付与过户
1. 甲方应在乙方支付完全部购房款后____个工作日内，将该房产交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户所需的相关费用（如印花税、契税等）。
3. 房产交付时，甲方需保证房屋内外设施、设备正常使用，清洁并无影响乙方合理使用的缺陷。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其拥有该房产的合法权利，并承担因房产权属问题引起的一切法律责任；
1.2 甲方有权要求乙方按合同约定的时间、方式支付房款，并享有追索未支付款项的权利；
1.3 甲方应如实告知乙方该房产的相关信息，包括但不限于物业管理情况、房屋结构、租赁情况等；
1.4 甲方应积极配合乙方办理过户及相关手续，确保交易高效顺利完成。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按约定的时间和方式支付房款，并承担相应的违约责任；
2.2 乙方有权要求甲方提供房产相关合法文件，以确保交易安全；
2.3 乙方应在房产交付后合理使用该房产，保持房产的完好状态，不得随意改变房屋结构。
2.4 乙方在合法使用该房产期间，有权享受物业管理和配套服务。

五、违约责任
1. 一方未履行合同的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；
2. 逾期支付房款的，乙方应按协议约定支付相应的违约金；
3. 若甲方未按时交付房产，乙方可要求甲方支付总房款____%的违约金；若逾期超过____天，乙方有权解除合同并要求返还已支付的款项。
4. 若因甲方虚假陈述或隐瞒房产缺陷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任，赔偿乙方的经济损失。

六、合同生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应各自承担风险，协商解决；
3. 若一方违反合同，经对方书面通知后在____日内未能改正，另一方有权解除合同并追究违约责任。

七、争议解决
本合同项下任何争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可提交某城市人民法院进行诉讼。

八、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
3. 甲方与乙方如有其他约定，须书面形式记录并由双方签字确认。

甲方（签字）：________________ 日期：_____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：_____年____月____日