甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[卖方住址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[买方住址]

鉴于甲方为位于[城市中心具体地址]的两居室公寓的合法所有人，乙方愿意购买该物业，双方在平等自愿的基础上，达成如下房产买卖合同：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：[城市中心具体地址]
1.2 房产性质：两居室公寓
1.3 建筑面积：[建筑面积]平方米
1.4 产权性质：集体房产/私有房产（根据实际情况填写）
1.5 房产证号：[房产证号]

第二条 房产买卖价格
2.1 双方协商确定本房产的总交易价格为人民币[总金额]元（￥[总金额]）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起[具体天数]个工作日内将上述款项支付至甲方指定的银行账户。

第三条 交易方式
3.1 本次交易采用一次性付款方式，合同签署后，乙方需支付全款。
3.2 甲方应在收到全款后[具体时间]天内将该房产的所有权及相关证件转移至乙方。

第四条 甲方权利与义务
4.1 甲方应保证其所出售房产的所有权清晰，依法拥有出售权利，且未存在任何抵押、租赁、纠纷等法律问题。
4.2 甲方应在签订合同后提供房产相关文件，包括但不限于房产证复印件、购房发票等。
4.3 甲方应协助乙方办理过户手续，保证过户过程顺利进行。
4.4 甲方如因自身原因无法按时交房，应在通知乙方后[具体时间]天内支付乙方总房款[具体比例]%作为违约金。

第五条 乙方权利与义务
5.1 乙方有权要求甲方在交易完成前提供所有必要的房产文件及证明材料。
5.2 乙方应按约定时间支付全款，逾期付款将按每日[具体比例]%的标准向甲方支付违约金。
5.3 在房产过户前，乙方有责任按时对该房产的各项费用进行结算，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。
5.4 乙方应配合甲方办理相关过户手续，提供必要的证件及材料。

第六条 交房条款
6.1 甲方应在乙方支付全款并完成过户手续后[具体时间]天内将房产交付乙方。
6.2 房产交接时，甲方应将房产内的钥匙和相关管理文件一并交给乙方。
6.3 交接时，双方应共同检查房产的现状，并签署《房产交接确认书》。如发现房产存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或解除合同。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付相应违约金，并可选择解除合同。
7.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。
7.3 因一方违约给对方造成损失的，违约方应对此赔偿。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，双方均不得无故变更或解除。如需变更或解除，须经双方书面同意。
8.2 如因法律法规的变化导致合同无法履行，双方可协商解除合同并妥善处理相关事宜。

第九条 争议解决
9.1 本合同的履行及解释应遵循中华人民共和国法律。
9.2 发生争议时，双方应友好协商解决；如无法协商解决，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。未尽事宜由双方另行协商解决。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：

本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。