本合同由以下双方于本协议签署日签署：

甲方（出租方）：________________（以下简称“甲方”）

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

乙方（承租方）：________________（以下简称“乙方”）

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高端公寓的合法拥有者，现经双方协商一致，达成如下租赁协议：

第一条 租赁房屋概况
1. 甲方同意将坐落于____________________的高端公寓（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方。
2. 租赁房屋的建筑面积为_____________平方米，包含以下设施：_______________________________（详见附件清单）。

第二条 租赁期限
本合同自________年____月____日生效，租赁期限为一年，至________年____月____日结束。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月________________元人民币（大写：___________________元）。
2. 乙方应于每个月的______号之前将租金汇款至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：____________________
账号：____________________
开户行：__________________
3. 乙方应支付押金，金额为________________元人民币（大写：___________________元），押金须在签署合同时一次性支付给甲方。
4. 租赁期满，若无违约情况，甲方应在租赁期满后的______天内无息退还乙方押金。

第四条 房屋使用和维护
1. 乙方应合理使用租赁房屋及其设施，确保室内的清洁与整齐。
2. 乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，若需进行装修，须事先获得甲方的书面同意。
3. 乙方应定期对租赁房屋进行维护，若因乙方的使用不当而造成的损坏，乙方应承担维修费用。
4. 甲方应负责编制并提供必要的设施使用说明，确保乙方能够正确使用房屋及附属设施。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应及时向乙方提供租赁房屋的交接，确保在交接时租赁房屋具备良好使用状态。
2. 甲方有权定期检查租赁房屋的使用情况，但须事先通知乙方。
3. 甲方应在合理范围内对租赁房屋进行必要维修，确保租赁房屋符合安全、卫生的基本要求。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定的使用租赁房屋，不得受到甲方的不当干扰。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，未按时支付将视为违约。
3. 乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，将租赁房屋恢复至原状，并积极协助甲方进行房屋检查。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按期支付租金，须支付逾期款项的____%作为违约金，逾期天数以实际天数计算。
2. 甲方未按合同约定提供租赁房屋，应承担乙方因此造成的直接损失，乙方有权要求甲方减免相应租金。
3. 若甲方未能履行合同义务，乙方可在书面通知甲方后终止合同并要求赔偿。

第八条 合同变更与解除
1. 本合同的任何变更须经双方书面同意，并作为本合同的补充部分。
2. 因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法继续履行的，双方可解除合同，无需承担违约责任。
3. 乙方如需提前解除合同，应提前____天以书面形式通知甲方，并按合同约定违约责任承担相应责任。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 甲乙双方均充分理解合同条款的内容与意义，自愿签署本合同，不得以任何形式违法或者规避合同约定。

第十一条 附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。
本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：________年____月____日