甲方（卖方）：__________
身份证号：________________
住所：_____________________
联系电话：________________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________
住所：_____________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方所拥有的位于______________的城市住宅二手房（以下简称“标的房产”）的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况
1. 标的房产的坐落：_______________
2. 产权证号：________________
3. 房屋建筑面积：_______________平方米
4. 房屋权属情况：甲方为标的房产的合法所有权人，并无任何抵押、查封、担保等权利限制，产权清晰。
5. 房屋用途：居住用房

二、交易价格及付款方式
1. 交易总价：甲方同意以人民币_____________元（大写：_____________）为标的房产的转让总价。
2. 付款方式：
（1）乙方应在本协议生效之日起______个工作日内支付定金人民币__________元（大写：__________），甲方在收到定金后应出具收款凭证。
（2）剩余款项人民币__________元（大写：__________）应在房产过户之日前______个工作日内支付至甲方指定账户。
（3）支付账户信息如下：
银行名称：______________
账户名：______________
账号：________________

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权依照本协议约定收取房款。
（2）甲方应按约定时间将标的房产交付给乙方，确保房产处于良好状态。
（3）甲方应向乙方提供真实、有效的房产证书及相关证明文件。
（4）甲方应保证标的房产不存在任何产权纠纷、抵押及其他权利限制。
（5）甲方未能按约定时间交付房产的，须向乙方支付违约金。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权依照本协议约定获取标的房产，并依法享有相应的权利。
（2）乙方应按约定时间支付房款，并承担相关税费。
（3）乙方未能按约定时间支付房款的，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。
（4）在过户完成前，乙方应保证标的房产的基本设施和环境保持良好，因乙方原因造成的房产损坏由乙方负责赔偿。

四、过户及相关手续
1. 甲乙双方应在______年______月______日进行房产的产权过户手续。
2. 产权过户所需的各种文件由双方共同准备，费用由_______承担。
3. 产权过户完成后，甲方应及时协助乙方办理相关的房屋交接手续。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未能按照约定时间交付房产，需向乙方支付违约金，违约金为交易总价的______%。
2. 乙方违约责任：如乙方未能按期支付房款，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的______%。
3. 任何一方因不可抗力等因素不能履行本协议的，须在______日内通知对方。

六、合同的生效
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，双方应友好、诚信地履行条款。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

签署日期：______年______月______日
地点：________________________