买方（以下简称“甲方”）：______________

卖方（以下简称“乙方”）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上就二手房买卖及交付事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房源地址：上海市黄浦区______________。
2. 房屋面积：______________平方米。
3. 房屋产权状况：乙方承诺该房屋产权清晰，符合交易条件，未设定抵押、查封等情况。

二、买卖总价

1. 房屋总价：人民币（大写）______________元。

三、付款方式

1. 甲方在签订本合同之日向乙方支付定金人民币（大写）______________元，作为履约保证。
2. 甲方在合同签署后的____个工作日内支付房款人民币（大写）______________元至乙方指定银行账户。
3. 剩余款项在房屋交付前____日支付。

四、权利与义务

1. 乙方的权利与义务：
1.1 乙方应如实提供房屋的所有权证件，并在交房时提供相关证明文件。
1.2 乙方应协助甲方办理过户手续，保证手续合法、合规。
1.3 在未收全款之前，乙方不得擅自将房屋出租、转让或设置任何权利负担。
1.4 乙方应在约定交付日将房屋交付给甲方，确保房屋处于良好状态，包含附属设施的完整。

2. 甲方的权利与义务：
2.1 甲方有权在交房前对房屋进行现场审查，如发现房屋存在严重问题，有权要求乙方解决。
2.2 甲方应按约定时间、方式支付房款，逾期支付应承担违约责任。
2.3 甲方应在收房前协助乙方办理房屋过户所需的各项手续。

五、交付条款

1. 房屋交付时间为：____年____月____日。
2. 乙方需在交付时移交房屋钥匙及相关证件，甲方在收到上述物品后，房屋交付视为完成。
3. 交付时乙方需提供房屋质量检测报告，如有质量问题，乙方应负责维修。

六、违约责任

1. 若乙方未按约定时间交房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未交房款的____%。
2. 若甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的____%。
3. 任何一方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，双方应协商解决。

七、合同的变更与解除

1. 本合同经双方协商一致后可进行变更或解除，变更需书面形式确认。
2. 若一方违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。

八、合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同正本共____份，甲方和乙方各执____份，具有同等法律效力。

九、争议解决

1. 双方因本合同所产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1. 除本合同另有约定的事项外，双方应依照相关法律法规履行各自的义务。
2. 本合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议需与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________ 日期：____年____月____日

见证单位（如适用）：______________ 日期：____年____月____日