甲方（卖方）：__________
身份证号码：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、诚信的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于城市中心的新建住宅事宜，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：_____________
1.2 物业类型：商品住宅
1.3 产权性质：_____________
1.4 建筑面积：_____平方米
1.5 房屋结构：_____________
1.6 装修情况：_____________

第二条 交易价格及付款方式
2.1 交易总金额：人民币__________元整（¥__________）
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方须于签署本合同之日向甲方支付定金人民币__________元整（¥__________），该定金在正式成交时可抵扣购房款。
2.2.2 乙方须于_____年____月____日前支付房款的____%，即人民币__________元整（¥__________）。
2.2.3 乙方须于_____年____月____日前一次性支付购房余款人民币__________元整（¥__________）。
2.3 甲方确认在收到乙方支付的相应款项后，提供正式收据，且保证该房款用于本房产的合法权益。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证所出售物业的合法性，提供相关权属证明材料。
3.1.2 甲方在合同生效后应按约定时间及要求办理过户手续。
3.1.3 甲方有权要求乙方按合同约定支付房款，逾期应承担违约责任。
3.1.4 甲方应在乙方支付完全部款项后，将物业交付给乙方。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方按约定提供房屋的相关信息及产权证明。
3.2.2 乙方应按约定时间支付购房款，逾期支付应承担违约责任。
3.2.3 乙方在合同生效后，有权要求甲方尽快办理过户手续。
3.2.4 乙方在接受房屋时，有权对房屋进行检查，如发现问题有权要求甲方整改。

第四条 交房及过户
4.1 交房时间：甲方应在收到乙方所有房款后_____天内，将房屋交付给乙方。
4.2 过户手续：甲方应在交房后_____个工作日内，协助乙方办理房屋的产权过户手续。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：如因甲方原因未能按时交房或办理过户手续，甲方应按购房款的____%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。
5.2 乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并没收乙方支付的定金，且乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。
5.3 在发生违约情况下，双方均应及时协商解决问题，如无法达成一致，可向当地法律机构提起诉讼。

第六条 合同的解除
6.1 本合同可因以下情况解除：
6.1.1 双方协商一致。
6.1.2 法律法规规定的其他解除情形。
6.2 合同解除后，双方应互相返还已收到的财物，并承担相应的责任。

第七条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权过户完成及款项结清之日止。

第八条 其他约定
8.1 本合同的修改、变更须经双方书面同意。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行约定。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议中的所有条款和内容均已仔细阅读并理解，双方确认同意。

甲方（卖方）签字：________________ 日期：_____年____月____日
乙方（买方）签字：________________ 日期：_____年____月____日