甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[住址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[住址]。

鉴于甲方为城市中心某二手房的合法所有者（房产证号：[房产证号]），乙方有意购买该房产，双方经过充分协商，达成以下协议，以确保交易安全和产权清晰。

第一条：房产基本情况

1. 甲方出售的房产位于城市中心，具体地址为：[详细地址]。
2. 房产类型：[住宅/商铺/办公楼]，建筑面积：[建筑面积]平方米，产权证书编号：[产权证书编号]。
3. 房产现状：[是否按时交付，是否有装修，是否清理完毕]。

第二条：买卖价格及付款方式

1. 本房产的总成交价为人民币：[总价]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方应于本合同签署之日起__日内支付定金人民币：[定金金额]元（大写：[定金大写金额]）。定金将在合同解除时根据情况处理。
3. 剩余款项人民币：[剩余金额]元（大写：[剩余大写金额]）应于相关手续办妥后的__日内支付完毕。

第三条：甲方的权利与义务

1. 甲方须提供有效的房产证、身份证明及其他必要的证明文件。
2. 甲方应在签署合同当日将房产交付给乙方，并确保交付的房产处于良好状态。
3. 若甲方需要出售该房产，但因任何原因未能合法转让产权，须承担由此造成的全部损失。
4. 甲方应负责在交易阶段的税费支付，包括但不限于个人所得税和增值税等。

第四条：乙方的权利与义务

1. 乙方有权对房产进行充分的检查和评估，确认房产情况及其合法性。
2. 乙方须按合同约定支付交易款项，未按时付款需承担违约责任。
3. 乙方不得以任何理由擅自改变房屋结构或用途，须在变更前征得甲方的同意。
4. 乙方在交易完成后，应对房产的日常管理和使用负责。

第五条：合同条款

1. 本合同在双方签字盖章后生效，双方同意遵守本合同的各项条款。
2. 本合同的任何修改或补充均应以书面形式确认。
3. 本合同的履行地点为：[履行地点]。

第六条：违约责任

1. 如甲方未按约定时间交房，需按成交总价的__%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按时支付款项，需向甲方支付未付款项的__%作为违约金。
3. 任何一方如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担因此给对方造成的全部损失。

第七条：合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方在收到定金后必须履行本合同的约定，乙方在支付全款后方可获得房产的所有权。

第八条：争议解决

如因本合同产生争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向所在地人民法院提起诉讼。

第九条：附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同所涉及之相关资料及文件应以法律法规为依据。
3. 任何未尽事宜，均由双方本着平等、自愿的原则进行协商解决。

本合同双方确认，各自已详阅、理解并同意本合同条款，签字或盖章为证。

甲方（卖方）签字：_________ 日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：_________ 日期：____年__月__日