甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/社会信用代码]
住所地：[住所地址]

乙方（买方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/社会信用代码]
住所地：[住所地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心三室两厅公寓（以下简称“该物业”）的买卖达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1. 物业位置：该物业位于[城市名称]，具体地址为[具体地址]。
2. 物业性质：该物业为商品住宅，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。
3. 产权状况：甲方承诺该物业的产权为甲方个人/公司所有，产权清晰，无任何抵押或纠纷。

第二条 买卖价格
1. 该物业的买卖总价为人民币[价格]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方应在本合同签署之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，甲方不得单方面解除协议。
3. 余款人民币[余款金额]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。

第三条 交房及产权过户
1. 甲方应于[具体日期]前将该物业交付乙方，并保证设施齐全、无损坏。
2. 甲方应协助乙方进行产权过户手续，并在规定时间内提供所需的相关文件，包括但不限于房屋所有权证、购房合同等。
3. 甲方确保在过户前清偿所有与该物业相关的债务及税费，如房产税、土地使用税等。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）有权按约定价格出售该物业。
（2）负责提供合法的产权证明及相关资料。
（3）及时协助办理过户手续，确保交房时物业处于良好状态。
（4）违约时，承担相应的违约责任。

2. 乙方权利与义务：
（1）有权按约定价格购得该物业。
（2）须按合同约定时间履行支付义务，若未按时支付，需承担逾期违约责任。
（3）应对物业的接收进行验收，如发现问题及时提出，甲方需负责处理。
（4）违约时，承担相应的违约责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交房，需向乙方支付违约金，违约金标准为每逾期一天支付总价款的千分之一。
2. 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金，同时乙方需承担总价款的千分之一作为违约金。
3. 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方可协商解除合同，互不追索违约责任。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同签署后，如有任何变更需经双方书面同意。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如无法达成一致，则应向[具体法院名称]提起诉讼。
2. 本合同的解释与适用应遵循中华人民共和国法律。

第八条 附加条款
1. 本合同所涉及的所有费用应由甲乙双方协商分担，明确各自应承担的部分。
2. 甲方应保证该物业在交付前没有任何合法的经济纠纷，若因产权问题导致乙方损失，甲方应负责赔偿。
3. 乙方在购买该物业后，有权对物业进行合理的装修或改造，乙方应告知甲方装修信息。

本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签署日期：____年__月__日
签署地点：[具体地点]