甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的所有者（以下称“公寓”），乙方希望租赁该公寓。为明确双方的权利与义务，并为租赁过程中可能出现的争议提供解决依据，双方经过友好协商，达成如下协议。

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方和乙方之间针对所述公寓的一年租赁关系及附加服务内容。

第二条 租赁物描述
租赁物为甲方位于城市中心的高档公寓，详细地址为：________________。公寓的相关设施及配置包括但不限于：
1. 室内：卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等；
2. 家具家电：床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、电视等；
3. 其他设施：小区公共区域、健身房、游泳池、停车位等。

第三条 租期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，为期一年。若乙方需延长租期，应在租赁期满前至少三个月书面通知甲方，双方另行协商续签合同。

第四条 租金及支付方式
1. 租金金额为每月人民币________元，合计年租金为人民币________元。
2. 乙方应于每月的前五个工作日内将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：
开户行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________

第五条 押金
1. 乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金人民币________元，此押金在租赁期满且公寓未造成损坏的情况下无息返还。
2. 若公寓在租赁期内因乙方原因造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，剩余部分予以返还。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按时将公寓交付乙方使用，并保证公寓在交付时处于良好可用状态。
2. 甲方有权定期检查公寓的使用状况，但应提前通知乙方。
3. 甲方负责公寓公共设施的维护与保养，因正常使用造成的损耗不在甲方之责。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用公寓，并享受公寓相关配套服务。
2. 乙方需爱护公寓内的所有设施，因使用不当造成的损坏应承担相应赔偿责任。
3. 乙方未经甲方书面许可，不得擅自转租、转让或变更公寓的使用性质。
4. 乙方有义务保持公寓内外环境的整洁，不得扰乱邻里和谐。

第八条 附加服务
甲方可根据乙方需求提供以下附加服务：
1. 物业管理服务，包括门卫、保洁等；
2. 水电费、网络费代缴服务，费用另行计算；
3. 家政服务及维修服务，费用需另行商议。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同在有效期内如需变更，应由双方协商一致，以书面形式确认。
2. 在租赁期内，任何一方如严重违反合同条款，另一方有权解除合同并要求赔偿。
3. 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商，并根据具体情况作出合理安排。

第十条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为每日租金的5%。
2. 若甲方未按时交付公寓或公寓存在未披露的重大缺陷，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
3. 违约方应承担因此给对方造成的所有损失及合理的律师费用。

第十一条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁双方应在合同下方签署并注明日期。

第十二条 争议解决
本合同如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

甲方（签字）：______________
日期：______________________

乙方（签字）：______________
日期：______________________