本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（卖方）：___________________________
身份证号码：_____________________________
联系地址：_______________________________
联系电话：_______________________________

乙方（买方）：___________________________
身份证号码：_____________________________
联系地址：_______________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方为位于北京市海淀区_______________________的不动产的合法所有人，且乙方有意向购买上述不动产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市海淀区____________________________
2. 房屋类型：____________________________
3. 建筑面积：_____________________平方米
4. 使用性质：____________________________
5. 房屋权属情况：甲方承诺该房产无抵押、查封、诉讼等法律纠纷，甲方应提供有效的产权证书复印件。

二、交易价格
1. 本合同所涉房屋交易总价为人民币（大写）_______________元（小写：¥_______________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）_______________元（小写：¥_______________）。
3. 定金在合同生效后从总价中抵扣，余额人民币（大写）_______________元（小写：¥_______________）由乙方在过户手续办理完成后____日内支付。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权根据本合同约定的条款收取购房款项。
2. 甲方应确保其对房屋的权属完整、无争议，并应提供合法有效的产权证明。
3. 甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。
4. 甲方应承诺房屋交付时，房屋结构、设施设备应符合国家、地方的相关规定，并在交付时保证房屋处于正常使用状态。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方按照合同约定完成房屋过户及交付手续。
2. 乙方应按合同约定的时间和金额支付购房款项。
3. 乙方应在收到甲方通知后，配合移交房屋相关手续，并承担由此产生的相关费用。
4. 乙方在房屋交付前不得擅自改动房屋结构及设施，如需改动需提前征得甲方同意。

五、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同约定，任何一方不得随意修改或解除合同。

六、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于房屋交易总价____%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同并不退还已支付的定金。
3. 如因不可抗力（自然灾害、战争等）致使合同无法履行，双方应及时协商解决方案。

七、其他约定
1. 本合同所涉及的所有费用，包括但不限于房屋过户税费、评估费、代理费等，由双方协商承担。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议。
3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则提交北京市海淀区人民法院通过法律途径解决。

甲方（卖方）签字：________________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）签字：________________ 日期：______年____月____日
见证人签字：______________________ 日期：______年____月____日