甲方（出租方）：__________________________
身份证号：__________________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：__________________________
身份证号：__________________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租位于某市中心的两居室住宅达成如下协议：

一、房屋基本情况
1.1 房屋坐落地址：__________________________
1.2 房屋类型：住宅
1.3 建筑面积：______________________平方米
1.4 房屋设施：房屋内配备基本家具、电器、网络等，具体清单附后。

二、租赁期限
2.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租期共计__个月。
2.2 租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并协商续租事宜。

三、租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币________元（¥________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的__日前将当月租金汇入甲方指定帐户。
3.3 第一期租金应在签署本合同之日支付，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

四、押金
4.1 合同签署时，乙方需支付押金人民币________元（¥________）。
4.2 押金用于抵扣乙方在租赁期间因合同违约导致的损失，合同结束后，若无损坏房屋及设施的情况，甲方应在__个工作日内无息返还押金。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方应负责提供房屋的合法使用权，并确保房屋的基本设施完好。
5.2 甲方有权定期检查房屋的使用情况，但需提前通知乙方。
5.3 甲方应根据约定时间为乙方提供相关附加服务。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期间按照本合同的约定合法使用房屋。
6.2 乙方应按照约定时间支付租金及其他费用，保持房屋及其设施的完好。
6.3 乙方须在租赁期间对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

七、附加服务协议
7.1 在租赁期间，甲方可为乙方提供以下附加服务（具体服务内容附后）：
a. 房屋清洁服务；
b. 维修服务；
c. 物业服务；
d. 安全监控服务。
7.2 乙方应按约定支付附加服务费用，具体费用标准详见附件。

八、房屋维护与修缮
8.1 如房屋因自然灾害或正常使用而产生的损坏，甲方负责修缮。
8.2 非因甲方原因导致的损坏由乙方负责赔偿，并及时自行修复。
8.3 乙方如需进行装修或改动，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。

九、合同的变更与解除
9.1 本合同在双方协商一致，方可变更。
9.2 任何一方因故需解除合同，须提前一个月以书面形式通知对方。
9.3 如一方违约，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。

十、违约责任
10.1 乙方未按时支付租金，每逾期一天应支付总租金的____%作为违约金。
10.2 甲方未按约定提供房屋，乙方可要求甲方支付租金的____%作为赔偿。
10.3 因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因合同解除而造成的直接损失。

十一、合同生效条件
11.1 本合同自双方签字之日起生效。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、争议解决
12.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应依法协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方签字：_____________________ 日期：______年____月____日
乙方签字：_____________________ 日期：______年____月____日

附件：房屋设施清单、附加服务内容及费用明细