甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方是位于北京市中心的一居室住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方在平等自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于北京市中心的住宅（以下简称“房屋”）出租给乙方，房屋地址为：____________________，建筑面积约为____________________平方米，房间配置包括但不限于：卧室、客厅、厨房、卫生间、家具、电器等。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为自2023年11月1日起至2024年11月1日止，甲、乙双方应遵循本合同的规定，履行各自的权利与义务。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方每月支付租金人民币____________元（大写：____________元）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的首个工作日通过银行转账的方式将当月租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
开户银行：____________________
户名：____________________
账号：____________________

3. 租金的调整：合同期间若发生重大政策调整或市场情况变化，甲方有权对租金进行合理调整，调整幅度不得超过综合指数变化的10%。

第四条 押金
乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元），押金在租赁期满或合同终止后，扣除应付费用后无息退还乙方。

第五条 房屋使用
1. 乙方承诺所租赁房屋仅用于居住，不得转租、转让或以其他形式出借给第三方。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维护责任。在未征得甲方同意的情况下，乙方不得随意改建、装修房屋。

第六条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保房屋在租赁期内处于良好的使用状态，并及时安排维修；
b) 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用；
c) 甲方应尊重乙方的生活隐私，未经乙方同意不得进入房屋。
2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权按期使用房屋，享有有关公共设施的合理使用权；
b) 乙方应按时支付租金及其他相关费用；
c) 乙方必须遵守小区管理规定，不得损害邻里和谐。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的变更或解除需双方协商一致，签署书面协议后生效。
2. 若乙方需提前解除合同，应至少提前一个月书面通知甲方，甲方可依法要求乙方承担相应违约责任。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金的______倍作为罚金；
2. 若乙方未能按时支付租金，逾期____天后，甲方有权要求乙方支付逾期部分租金______%的违约金，逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；
3. 若乙方违反使用房屋的约定造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

第九条 争议解决
若双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的附件和补充协议经双方签字后与本合同具有同等法律效力。
2. 此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：______年____月____日
地点：____________________