本协议由以下双方于2023年10月1日签署：

甲方（卖方）：[甲方姓名或公司名]
身份证号/注册号：[身份证号或公司注册号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名或公司名]
身份证号/注册号：[身份证号或公司注册号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为位于[物业地址]的合法业主，并有意将其所拥有的该处住宅出售给乙方；乙方对此住宅有购买意向，双方经友好协商，达成如下协议：

一、住宅买卖事项
1. 甲方同意将其合法拥有的位于[物业地址]的住宅（以下简称“该物业”）出售给乙方，乙方同意按照本协议的约定购买该物业。
2. 该物业的具体信息如下：
（1）建筑面积：[建筑面积]平方米
（2）房屋类型：[如公寓、别墅等]
（3）产权情况：[如是否有抵押、是否有租赁等]
（4）其他相关信息：[如设备、装修情况等]

二、买卖价格及支付方式
1. 双方对该物业的成交价格为人民币[交易金额]元（¥[数字]）。
2. 乙方应于本合同签署之日起[支付时间]内向甲方支付定金人民币[定金金额]元（¥[数字]）。
3. 剩余款项人民币[剩余金额]元（¥[数字]）应于本协议签署后[支付时间]内，支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
（1）账户名：[甲方账户名]
（2）账号：[甲方账号]
（3）开户行：[甲方开户行]
4. 甲方在收到乙方支付的全部款项后，需在[交房时间]内将该物业交付给乙方，并协助乙方完成房地产交易的相关过户手续。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应保证其对该物业享有完全的所有权，且该物业不存在任何产权纠纷、抵押、租赁、查封或其他负担。
（2）甲方应按照本协议约定的时间和方式将该物业交付给乙方。
（3）甲方有义务为乙方提供该物业的真实、准确的相关材料及文件，以便乙方顺利进行交易。
（4）甲方在交房后应持续对物业的相关瑕疵承担法律责任，若在交房后[瑕疵责任期限]内发现瑕疵，甲方需负责修缮或赔偿。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在交易前对此物业进行实地考察，确保其满足购买意图。
（2）乙方应按照约定的时间支付购买款项。
（3）乙方在获得产权后，享有该物业的使用权、收益权和处分权。
（4）乙方应遵守相关的物业管理制度，并承担物业使用期间的相关费用。

四、违约责任
1. 若甲方未能按时交房或提供必要的产权材料，须向乙方支付购房款总额的[违约金比例]%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付定金或购房款，甲方有权解除合同，并收取已付定金作为违约金。
3. 若因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于合理的律师费、诉讼费及其他费用。

五、合同生效条件
本合同一经双方签字或盖章即生效。若任何一方未能履行本合同的条款，另一方有权主张解除本合同并索赔损失。

六、后续服务
1. 甲方承诺在交房后[服务期限]内，提供免费的物业维护服务。
2. 甲方在交房后应协助乙方办理相关的房屋过户手续，确保信息及时变更，避免因手续问题造成的权利损失。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可以向[管辖法院名称]提起诉讼。

八、其他
1. 本合同自双方签字之日起生效，并于双方共同履行完毕后自然终止。
2. 本合同的修改、补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。
3. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______________________