甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名]
地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
身份证号：[承租方身份证号码]
地址：[承租方现住址]
联系电话：[承租方联系电话]

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓并愿意支付约定的租金，双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 租赁公寓基本信息
1.1 租赁公寓位置：[具体地址]
1.2 公寓类型：[例如，二室一厅，面积]
1.3 公寓状况：已配备家具和家电，包括但不限于沙发、床、冰箱、洗衣机、空调、电视等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同约定租赁期限为一年，自[开始日期]至[结束日期]。
2.2 在租赁期满前一个月，若乙方希望续租，须以书面形式通知甲方，届时双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额：[总租金]元人民币，付款周期为每月支付。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：[账户信息]。
3.3 逾期支付租金的，乙方需按日支付逾期租金的5%作为违约金。

第四条 公寓设施及维护
4.1 甲方应确保公寓内所有家具和设施在租赁期间保持良好状态，若出现故障，应在接到乙方通知后及时维修，维修费用由甲方承担。
4.2 乙方应爱护公寓内的家具与设施，因乙方使用不当造成的损坏，应由乙方负责修复或赔偿。
4.3 乙方在租赁期间有权使用公共设施。若因乙方的故意或重大过失导致公共设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条 押金
5.1 乙方在签订本合同的同时，需向甲方支付押金：[押金金额]元人民币。
5.2 租赁期满后，如乙方未违反本合同条款，甲方应在合理时间内无息退还押金，若有损坏及未支付的费用可从押金中扣除。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 甲方有权收取租金及押金，并确保租赁物业的合法性与安全性。
6.1.2 甲方应提前通知乙方进行必要的检查或维修，但不得无故进入乙方的居住空间。
6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 乙方有权使用租赁公寓及设施，享受合理的居住环境。
6.2.2 乙方应按时支付租金，维护公寓内设施的完好及整洁，不得擅自改变公寓结构或用途。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未按照本合同约定履行义务，则应承担违约责任，违约方需赔偿守约方因其违约所遭受的损失。
7.2 若乙方无故提前终止合同，应支付甲方剩余租金的20%作为违约金。
7.3 甲方如无正当理由迟延交付公寓，须向乙方支付租金总额的10%作为违约金。

第八条 合同的变更和解除
8.1 合同的任何变更均需双方书面同意。
8.2 任何一方因不可抗力原因导致无法履行本合同，通知对方后可以解除合同，双方互不追究违约责任。
8.3 乙方在租赁期内若因个人原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并且在租赁期限届满后自动终止。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
9.3 本合同相关条款如因法律政策发生变化而需要调整，双方应本着合作、共赢的原则重新协商。

第十条 争议解决
10.1 双方发生的任何争议应协商解决，协商不成的，可向甲方住所地法院提起诉讼。

本合同主体双方已认真阅读并理解协议内容，自愿签字确认如下：

甲方（签字）：________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________
日期：____年__月__日