甲方（出租方）：________
身份证号：________________
联系电话：________________
住址：________________________

乙方（承租方）：________
身份证号：________________
联系电话：________________
住址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方位于城市中心的精装修公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于________（详细地址）的精装修公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的详细信息如下：
1. 房屋面积：______平方米
2. 房屋类型：_____
3. 房屋结构：_____
4. 配备设施：_____（例如：冰箱、洗衣机、空调、热水器等）

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为两年，自______年___月___日起，至______年___月___日止。租赁期满如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后可办理续租手续；如不续租，应按照合同约定进行房屋交还。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为每月人民币________元（￥______），共计________元（￥______）。
2. 租金支付时间为每月的________号，乙方应按时将租金汇至甲方指定账户。
3. 甲方应在每次付款后向乙方出具相应的收据。
4. 乙方在租赁期内如需增加居住人数，应提前通知甲方，甲方不得无理拒绝。

第四条 水电费及其他相关费用
1. 租赁物业的水、电、燃气、物业管理费、网络费及其他日常开支均由乙方负责。
2. 乙方应保证及时支付相关费用，若因逾期未支付造成任何损失，乙方应承担相应责任。
3. 甲方负责租赁物业的房屋保险，费用由甲方承担。

第五条 物业管理
乙方在使用租赁物业时，应遵守小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途，保持房屋的整洁和安全。如因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿费用。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性，其产权清晰，不存在隐形房贷、抵押等交涉。
2. 甲方有权对物业进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。
3. 甲方在租赁期限内如需进入租赁物业进行检查时，应提前24小时通知乙方，确保不影响乙方的正常生活。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并享有随租赁物业附带的设施。
2. 乙方不得擅自将租赁物业转租他人，也不得用于非法用途。
3. 乙方应爱护租赁物业及其设施，若造成损坏应及时告知甲方，并承担相应修复费用。
4. 乙方在合同有效期内有权隨時解除合同，但需提前30天书面通知甲方。

第八条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间将租赁物业交付给乙方，每延迟一天，须赔偿乙方因延误造成的实际损失。
2. 乙方如未按规定时间支付租金，每逾期一天，需支付租金的____%作为违约金。
3. 任何一方在合同有效期内，如单方面违约，须承担因违约所造成的直接损失，并赔偿对方因此而产生的合理费用。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同在双方协商一致的前提下，可以进行变更，变更内容须以书面形式确认。
2. 任一方如因不可抗力原因（例如自然灾害、政策变动等）导致无法履行合同，及时向另一方书面通知。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如无法达成一致，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
日期：______年___月___日

乙方（签字）：______
日期：______年___月___日