甲方（卖方）：____________________
地址：____________________________
联系方式：_______________________

乙方（买方）：____________________
地址：____________________________
联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，就城市中心新建住宅买卖事宜达成如下协议：

第一条　合同标的
1.1 甲方同意将位于____________________的住宅（以下简称“该物业”）出售给乙方。
1.2 该物业的详细信息如下：
1.2.1 地址：____________________
1.2.2 建筑面积：______平方米
1.2.3 房间布局：____室____厅____卫
1.2.4 装修情况：____________________
1.3 甲方同意在该物业内提供以下家具及设施（以下简称“附属设施”）：
1.3.1 家具清单：____________________
1.3.2 家电清单：____________________

第二条　合同价款及支付方式
2.1 双方同意该物业及附属设施的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。
2.3 乙方应于______年____月____日前支付剩余款项人民币_______元（大写：_______元整）。
2.4 如果乙方未能在约定时间内支付款项，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约金。

第三条　交付与移交
3.1 甲方应于______年____月____日前将该物业及附属设施交付给乙方。
3.2 乙方在接收该物业时，应对此物业及附属设施进行验收，验收内容包括但不限于：
3.2.1 房屋结构及装修
3.2.2 附属设施的完整性及功能
3.3 乙方在验收合格后，应签署《验收合格确认书》，如发现瑕疵，甲方应及时进行修复。

第四条　权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方有权按照约定的价格出售该物业及附属设施。
4.1.2 甲方有义务在约定的时间内交付该物业及附属设施，确保其合法性及完整性。
4.1.3 甲方应提供有效的产权证明文件，确保该物业不存在产权纠纷。
4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权要求甲方如约交付该物业及附属设施。
4.2.2 乙方应按约定时间支付房款，维护合同的有效性。
4.2.3 乙方在使用该物业及附属设施时，应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构。

第五条　保修服务
5.1 甲方应对该物业提供______年（自交付之日起计算）的保修服务。
5.2 保修范围包括但不限于：
5.2.1 水电设施故障
5.2.2 房屋重大结构性损害
5.2.3 附属设施的损坏及故障
5.3 乙方在保修期内如需保修服务，应及时向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后______个工作日内派人处理。

第六条　违约责任
6.1 如果甲方未能按期交付该物业，乙方有权要求甲方支付合同总价______%作为违约金。
6.2 如果乙方未能按期支付房款，甲方有权解除合同，乙方所支付的定金不予退还。
6.3 双方任何一方因不可抗力因素无法履行合同影响的，应及时通知对方并提供相关证明，双方应友好协商解决。

第七条　争议解决
7.1 本合同的签署、履行及争议解决均适用《中华人民共和国法律》及相关法规。
7.2 双方如因本合同产生争议，应首先友好协商；如协商无效，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条　合同的生效及变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同如需变更或补充，须以书面形式达成一致意见，并由双方签字盖章。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：______年____月____日