本协议由下列双方于________年______月______日签订：

甲方（卖方）：________________________
身份证号码：___________________________
地址：_________________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：___________________________
地址：_________________________________

鉴于甲方为以下物业的合法所有者：

物业地址：_______________________________
房产证号：______________________________
（以下简称“该房产”）

经双方友好协商达成如下协议：

第一条　房产的转让

1.1 甲方同意将其合法拥有的该房产出售给乙方，乙方同意按以下条款及条件购置上述房产。

1.2 房产的成交价格为____________________元（人民币），以下简称“成交价”。

第二条　支付方式

2.1 乙方应于签署本合同之日起______个工作日内支付成交价的_______%作为定金，金额为________________元。

2.2 剩余的成交价需在本合同约定的交割日之前支付完毕，支付方式为银行转账或亲自交付现款。

第三条　交割和交房

3.1 甲方应于________年______月______日将已办理所有权过户手续的该房产交付乙方。

3.2 交接时，甲方应提供该房产的钥匙、相关资料及其他附属于该房产的资产清单。

3.3 交房时，乙方有权对该房产进行验收，确认产权及附属设施完好无损，如发现问题应及时通知甲方解决。

第四条　权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

4.1.1 甲方应确保其对该房产有完整的所有权，且未设立任何抵押或其他权利负担。

4.1.2 甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供所需的相关证件与资料。

4.1.3 如甲方违规未能按时交房，乙方有权要求甲方支付迟延交房的违约金，违约金为每日成交价的_______%。

4.2 乙方的权利与义务：

4.2.1 乙方应按合同约定的时间支付成交价，若延迟支付，甲方有权按合同约定追索违约金。

4.2.2 乙方在验收房产时，须于验收完毕后的______个工作日内向甲方提出书面反馈，逾期视为接受房产现状。

4.2.3 乙方应对该房产的使用负有合理维护的义务，在占有期间不得任意改变房屋结构和用途。

第五条　违约责任

5.1 甲方违约责任：

5.1.1 若甲方未按约定的时间交付房产，乙方可要求甲方支付合同总价_______%的违约金。

5.1.2 若甲方提供的产权资料存在虚假情况，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此而产生的所有损失。

5.2 乙方违约责任：

5.2.1 若乙方未按约定期限支付成交价，应支付迟延款项总额_______%的违约金。

5.2.2 若乙方在交付定金后无故解除合同，定金将不予退还，且甲方有权追索相应的损失。

第六条　合同的生效与变更

6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

6.2 经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充，且变更内容为本合同的有效组成部分。

第七条　争议解决

7.1 本合同如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条　附则

8.1 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________
日期：____________________________ 日期：____________________________