甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[居住地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[居住地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方购买甲方位于[具体地址]的三室两厅公寓（以下简称“该房产”）事宜，订立如下协议：

一、房产基本情况
1. 房屋坐落：[详细地址]
2. 房屋类型：三室两厅
3. 建筑面积：[面积]平方米
4. 房屋权属：甲方拥有该房产的合法权利，房产证编号为：[房产证编号]。

二、交易价格
1. 双方一致同意，房产交易价格为人民币[价格]元（¥[价格]）。
2. 乙方应在签署本合同后[付款期限]天内支付定金人民币[定金金额]元（¥[定金金额]），作为购房的诚意金。

三、付款方式
1. 乙方应在公证处完成房屋交易公证后的[交款时间段]日内，将剩余购房款人民币[剩余金额]元（¥[剩余金额]）支付给甲方。
2. 付款方式为：银行转账到甲方指定账户，账户信息为：[银行名称]，[账户名称]，[账号]。
3. 乙方支付的所有款项，甲方须向乙方出具合法有效的收据。

四、交付房屋
1. 甲方应在收到全款之日起[交房时间]日内，将该房产交付乙方。
2. 交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，验收合格后，签署交房确认书。
3. 甲方保证交付的房屋处于良好的居住状态，符合当地居住安全标准。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）确保所出售房产没有产权纠纷、抵押及其他限制转让的情形；
（2）按照约定时间将房屋交付给乙方；
（3）如乙方逾期付款，甲方有权依法追索逾期利息，且可视情解除合同。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按时足额支付购房款；
（2）按合同约定验收房屋，提出合理质量异议；
（3）如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

六、违约责任
1. 任何一方若未按照合同约定履行义务，应承担违约责任；
2. 若甲方无法交付房屋，乙方有权要求甲方退还已支付款项，并赔偿因此产生的损失；
3. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为应支付金额的[违约金比例]%；
4. 违约方应在收到守约方的书面通知后[补救时间]日内履行合同，如仍未履行，则守约方可解除合同。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为[有效期]。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商达成书面补充协议。

九、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 合同的补充条款与本合同具有同等法律效力；
3. 本合同未尽事项，按照国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：[签字]
日期：[日期]

乙方（签字）：[签字]
日期：[日期]