买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）于____年__月__日就下述城市住宅的买卖达成一致，特此签署本协议。双方依据相关法律法规，在平等自愿、公平合理的原则下，就以下内容达成协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产名称：____________________
2. 房产地址：____________________
3. 房产类型：城市住宅（公寓/别墅/其他）
4. 房屋证号：____________________
5. 建筑面积：____平方米
6. 使用面积：____平方米
7. 交房日期：_____________

第二条 合同总价
1. 房屋总价：人民币_________元（¥_______），包含附属设施及家具、电器等（详见附件清单）。
2. 甲方须于本合同签署之日起___日内支付定金人民币_______元（¥_______），作为诚意保证。
3. 余款须于交房时支付，乙方须向甲方提供合法有效的房屋权属证明及其他必要的文件。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方提供本房产的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证和物业管理文件。
(2) 甲方有权在约定的交房日期内按约接收房产，如发现房产与本协议描述不符，甲方有权要求乙方协商解决。
(3) 甲方需按合同约定时间支付购房款项，逾期支付需向乙方支付逾期利息，利息按月计算，依据合同金额的____%计算。
(4) 甲方应妥善使用房产，不得改变房产的合法用途。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应如实向甲方披露房产的所有权及可能存在的瑕疵或负担，包括但不限于抵押、租约等。
(2) 乙方需在约定的交房日期内将房屋按约交付给甲方，并确保其处于正常可居住状态。
(3) 乙方应负责办理房产过户及相关手续，并承担由此产生的税费。
(4) 乙方不得随意变更任何与房产相关的权利，如销售、抵押、出租等。

第四条 交付及过户
1. 乙方应于____年__月__日将房产交付给甲方，甲方须予以验收。
2. 验收合格后，双方应共同办理房产过户手续，甲方配合乙方提供所需材料。
3. 房产过户费用由_____（甲方/乙方）承担，相关税费以当地法律规定为准，由_____（甲方/乙方）承担。

第五条 违约责任
1. 若一方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任。
(1) 若甲方未能按时支付购房款，乙方有权解除合同，甲方已支付的定金不予退还。
(2) 若乙方未能按时交付房产，甲方有权解除合同，乙方须向甲方返还双倍定金，并赔偿因此而产生的损失。

2. 违约方应赔偿守约方因违约所产生的一切损失，损失包括但不限于律师费、诉讼费及维修费。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，非经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
2. 在发生不可抗力事件时，双方应及时协商处理。不可抗力的情形不应视为违约，但任何一方未能在合理时间内恢复履行义务的，应承担违约责任。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，所有条款均具法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
如在本合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本协议在履行期间的所有通知、函件应采用书面方式送达至甲方与乙方的地址。
2. 本合同的附件、补充协议及相关材料均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

（甲方签名）________________ （乙方签名）________________
签署日期：______年__月__日 签署日期：______年__月__日
地址：______________________________ 地址：______________________________
联系电话：_________________________ 联系电话：_________________________

此合同内容经双方充分协商，对双方的权利、义务及违约责任有清晰的约定，并共同认可。