本合同由以下双方于____年__月__日签署:
卖方:姓名________,身份证号________,地址________(以下简称“卖方”)
买方:姓名________,身份证号________,地址________(以下简称“买方”)
双方就城市中心公寓的买卖达成如下协议:
一、合同标的
1. 卖方同意将其位于城市中心的公寓(以下称“标的物”)出售给买方,该公寓的具体信息如下:
地址:____________________
面积:____________________
房产证号:_______________
其他相关信息:___________
二、交易价格
1. 标的物交易的总金额为人民币(大写)________________元(小写:¥________)。
2. 买方应在本合同签署后__日内支付定金人民币(大写)____________元(小写:¥________),卖方在收到定金后应向买方出具收款凭证。
3. 剩余款项的支付方式为:买方应于______年__月__日前支付剩余金额人民币(大写)________________元(小写:¥________),付款方式为______________。
三、双方权利与义务
1. 卖方的权利与义务:
(1)卖方应保证其对标的物拥有合法的所有权,且该房产无任何抵押、纠纷或其他权利负担。
(2)卖方应在合同签署后__日内协助买方办理房产过户手续,并提供所需材料。
(3)卖方须在交易完成之前,不对标的物进行出售、转让、抵押或其他侵害买方权益的行为。
(4)卖方在过户完成后,应向买方提供公寓使用说明及相关维修资料。
2. 买方的权利与义务:
(1)买方有权在合同签署后__日内对标的物进行实地查验。
(2)买方应按本协议约定按时支付全部交易款项。
(3)买方有责任在规定的时间内完成房产过户手续所需的各项工作。
(4)在购买过程中,如发现卖方隐瞒任何可能影响房产价值或使用的重大问题,买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。
四、过户及交房
1. 卖方应在接受到买方的全款后__日内,将所有与标的物相关的资料和钥匙交付给买方。
2. 过户手续应在约定的付款时间后___日内完成,协助各方应当按照当地相关法律法规及规定,办理相关过户手续。
3. 如因卖方原因导致未能及时完成过户手续,卖方应承担因此而产生的所有费用及责任。
五、违约责任
1. 若卖方未能按本合同约定交付标的物,买方有权要求卖方承担违约责任,并索赔由此产生的实际损失。
2. 若买方未能按本合同约定支付交易款项,卖方有权根据实际情况计算逾期利息,并有权要求买方承担由此产生的损失赔偿责任。
3. 双方对因不可抗力因素导致的违约,均不承担责任。
六、合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效,直至合同条款全部履行完毕为止。
2. 本合同的任何修改与补充均须经双方书面确认,方可生效。
七、争议解决
1. 本合同履行过程中,如产生任何争议,双方应友好协商解决;如协商不成,则应提交卖方所在地区的人民法院进行诉讼。
八、其他条款
1. 本合同一式两份,买卖双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,按相关法律法规及市场惯例处理。
3. 合同附件包含房产证复印件及其他相关证明材料,作为本合同的重要组成部分,具备法律效力。
卖方(签字):___________________
买方(签字):___________________
日期:____年__月__日
地点:___________________