甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/公司注册号：[号码]
地址：[地址]
联系方式：[电话/邮箱]

乙方（买方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/公司注册号：[号码]
地址：[地址]
联系方式：[电话/邮箱]

鉴于甲方为合法拥有位于城市中心的高档公寓（以下简称"物业"）的所有权，并愿意将该物业出售给乙方，乙方同意依照本合同的条款与条件购买该物业，现双方在平等、自愿的基础上订立本协议，以资共同遵守.

第一章 合同标的
1.1 合同标的为甲方位于[物业地址]的高档公寓，房屋建筑面积约为[面积]平方米，房屋产权证号为[房产证号]。
1.2 物业的主要设施、设备以及相关的共有部分（如有）都将包含在本合同中，具体细节在附件中列明，附件为合同不可分割的一部分。

第二章 交易价格与付款方式
2.1 双方约定物业的总交易价格为人民币[价格]元 (大写：[价格大写]元)。
2.2 乙方应在合同签署时支付定金人民币[定金额]元，余款于[日期]之前一次性付清。
2.3 所有款项应通过银行转账至甲方指定账户，账户信息在附件中列明。

第三章 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证其为物业的合法所有者，有权出售该物业，并提供合法有效的产权证明文件。
3.2 甲方应在合同签署之日起[天数]日内，协助乙方办理物业的过户手续，包括但不限于准备相关文件，与乙方配合办理过户登记等。
3.3 甲方不得在未征得乙方同意的情况下，擅自更改物业的任何信息或对物业进行抵押，保障乙方的合法权益。

第四章 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权要求甲方提供物业的所有权证明、土地使用权证明及相关资料，确保物业的合法性。
4.2 乙方应按照约定的时间支付购房款项，并承担因延期付款所引起的一切费用。
4.3 乙方应在合同约定的期限内办理过户手续，并承担相关税费和费用，若未在规定时间内完成过户，乙方需承担由此产生的损失。

第五章 违约责任
5.1 甲方若未按时交付物业或未能提供有效产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，包括定金和其他相关费用，并可要求甲方承担违约金，违约金数额为交易总价的[百分比]%（若无特约另行约定）。
5.2 乙方若未按时支付购房款，甲方有权视情况解除合同，并保留已支付定金作为违约金，或要求乙方继续履行合同并支付应付款项，双方另行协商违约责任。
5.3 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应相互协商处理，受不可抗力影响的一方可以免除其相应的违约责任。

第六章 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字之日起生效，至双方履行完合同义务为止。
6.2 合同如需变更或解除，应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。
6.3 除法律法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同，违者应承担由此引起的法律责任。

第七章 争议解决
7.1 因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八章 附则
8.1 本合同连同附件为双方的完整协议，任何未尽事宜均须双方协商，达成书面补充协议。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的附件具有合同的同等法律效力，是合同不可分割的一部分。

甲方（卖方）签字：__________ 日期：__________
乙方（买方）签字：__________ 日期：__________