甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]

乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售其位于[城市中心公寓地址]的三居室公寓（面积：[建筑面积]平方米，房屋性质：[商品房/住宅用房]）事宜达成如下协议：

第一条 房产概况
1. 甲方同意将其合法拥有的位于[城市中心公寓地址]的三居室公寓（以下简称“标的房产”）转让给乙方。
2. 标的房产的详细信息：建筑面积：[建筑面积]平方米；住宅类型：[商品房/经济适用房]；物业类型：[市政/商业/其他]。

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方确认标的房产的交易价格为人民币[交易价格]元（大写：[交易价格大写]）。
2. 乙方应于本合同签订之日支付定金人民币[定金额]元（大写：[定金额大写]），定金在总价中抵扣。
3. 剩余款项人民币[剩余款项]元（大写：[剩余款项大写]），需在办理房产过户手续前支付至甲方指定账户。甲方的账户信息如下：
开户行：[银行名称]
户名：[户主名称]
账号：[账号]

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其对标的房产拥有合法的所有权，并承诺在本合同生效后，将该房屋的产权、使用权、收益权转让给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于房产过户、产权登记等。
3. 甲方应在乙方支付全部房款后，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋在交付时处于良好状态。
4. 甲方应及时为乙方提供相关房产证件及其他必要文件。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在支付定金后，按合同约定享有标的房产的使用和处置权。
2. 乙方应如约支付合同约定的所有款项，并承担因延迟付款产生的利息及损失。
3. 乙方应在甲方协助下，尽快办理房产过户及相关手续，完成产权转移。
4. 乙方在使用房产期间，应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得恶意损坏房屋及其附属设施。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。
2. 若乙方未按合同约定付款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
3. 任何一方因不可抗力原因未能履行合同义务，应及时通知对方，并应采取合理措施减轻损失。不可抗力因素包括自然灾害、法律法规的变化等，且不包括因合同一方的自身原因导致的不可抗力。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守本合同的各项约定。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的任何修改或补充须经双方书面确认。

第七条 争议解决
1. 凡因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可以向标的房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同所涉及的费用和费用承担，由败诉方承担。

第八条 其他约定
1. 如遇到涉及住房公积金、税费等政策调整，双方应共同协商处理，确保合同的履行。
2. 本合同的附件如有未尽事宜，双方可另行商定并形成书面协议，作为本合同的有效组成部分。

甲方（卖方）：
签字：__________
日期：______年______月______日

乙方（买方）：
签字：__________
日期：______年______月______日