协议编号：_______________

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：_______________
身份证号/注册号：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：_______________
身份证号/注册号：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

鉴于甲方系位于_______________市中心的_______________栋_______________单元_______________室一居室（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方希望购买该房产。为明确双方的权利和义务，特订立本合同，具体条款如下：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方所出售的房产为_______________市中心_____________栋_____________室一居室，建筑面积_____________平方米，房产证编号为_______________，土地使用权证编号为_______________。
1.2 该房产具备相关合法产权及身份证明，未涉及抵押、查封等法律纠纷。

第二条 交易价格与付款方式
2.1 本合同所涉房产的交易总价为人民币_____________（大写：_______________）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币_____________，该定金在双方签署正式的房屋买卖合同后自动转为房款的一部分，若乙方未能按期支付定金，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金。
2.3 余款人民币_____________（大写：_______________）应于房产过户手续办理完成之日前____日内支付给甲方指定账户。

第三条 房产交付
3.1 房产的交付时间为合同生效后____日内，具体日期由双方另行协商确定。
3.2 房产交付时，甲方应将该房产的钥匙、房产证、土地使用权证及相关证明文件一并交付给乙方。
3.3 原则上，房产应处于良好状态，若经乙方验收发现有影响居住的质量问题，甲方应负责在交付前整改完毕。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应如实向乙方提供房产的所有权证书和相关证明材料，确保乙方在交易过程中的知情权。
4.1.2 甲方负责在合同约定的时间内交付房产，确保房产的合法性和完好性，不得擅自改变房产用途。
4.1.3 若交易过程中甲方故意隐瞒房产缺陷，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的一切损失。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按合同约定期限支付款项，未按期支付将承担违约责任。
4.2.2 乙方在签订本合同前有权对房产进行全面考察与审核。
4.2.3 乙方若因自身原因不按期过户或拒绝收房，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付交易总价的____%作为违约金。
5.2 如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期款项的________%作为违约金。
5.3 双方因本合同产生争议，应先通过友好协商解决，协商不成的，任一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 若一方违反合同，另一方有权要求履行或解除合同，另行追究相应的法律责任。
6.3 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

第七条 附则
7.1 除合同约定外，未尽事宜可由双方另行商议，并形成书面补充协议。
7.2 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订地点：__________________
签订日期：____年____月____日