本协议由以下双方签署：

卖方（甲方）：[卖方姓名]
地址：[卖方地址]
身份证号：[卖方身份证号]

买方（乙方）：[买方姓名]
地址：[买方地址]
身份证号：[买方身份证号]

鉴于甲方为位于[城市名称]的[公寓名称或具体地址]的合法所有人，并且乙方有意购买该房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

一、房产标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于[城市名称]的[公寓名称或具体地址]房产（以下简称“该房产”），出售给乙方。
2. 该房产的房地产权证编号为：[房地产权证编号]，建筑面积约为[建筑面积]平方米，由[公寓楼层]层数构成。

二、购买价格及付款方式
1. 双方同意该房产的总购买价格为人民币[总金额]元（大写：[人民币大写金额]）。
2. 乙方应于签署本协议后[时间]天内支付定金，金额为人民币[定金额]元。
3. 乙方须在交易完成前，将剩余款项支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账号：[银行账号]
户名：[户名]
4. 若乙方未能按时付款，甲方有权解除合同并保留定金作为违约损失。

三、房产交付
1. 甲方应于[房产交付日期]将该房产交付给乙方，交付时应保证房产的完好状态。
2. 双方应共同进行房产交接，填写房产交接确认书，列明房产内的家具、电器及其他附属物品的清单。当日乙方需当场验收并签字确认。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其拥有该房产的合法所有权，未设定任何抵押、担保或其他权利负担。
2. 甲方需协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费，包括但不限于契税、房产交易手续费等。
3. 甲方应在交付之日之前将该房产的所有水、电、气等公共服务费用结清，保证不因其原因影响乙方入住使用。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在签署合同后进行房产的实地查看。
2. 乙方应按时支付购房款项，若有逾期，需按约定支付违约金。
3. 乙方须在接收房产后合理使用并妥善保管，不得擅自对房产进行改动或装修，未经甲方书面同意。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为合同总价的[违约比例]%作为赔偿，并可解除合同。
2. 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，金额同样为合同总价的[违约比例]%作为赔偿，且甲方有权解除合同并保留定金。
3. 任一方因不可抗力原因导致无法履行本合同，双方应积极协商解决方案，不追究违约责任。

七、合同生效及其它条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，若需变更或解除合同，须经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 由于本合同产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向合同签署地人民法院提起诉讼。
3. 本协议的补充条款或附加条款与本协议具有同等法律效力。
4. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：
签字：____________
日期：____________

乙方（买方）：
签字：____________
日期：____________