甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
联系方式：___________________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
联系方式：___________________

鉴于：甲方为位于__________________________的二手房（房产证号：_______________，以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，就二手房的买卖事宜达成以下协议。

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________________
2. 房屋结构：__________________________
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 套内面积：_____________平方米
5. 房屋权利状况：甲方确认该房屋为其合法所有，未作抵押或任何权利负担。

二、买卖价格
1. 双方同意，该房屋的成交价为人民币_____________元（大写：_____________）。
2. 乙方应在本合同签署之日起_______日内，将上述款项支付给甲方。

三、付款方式
1. 乙方应按照以下方式支付房款：
(1) 定金：乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币__________元；
(2) 余款：乙方应在办理产权过户手续前______日内支付余款人民币__________元。

四、房屋交付
1. 双方约定，甲方应在乙方支付完全部房款后______日内，将该房屋交付乙方。
2. 交付房屋时，甲方应将相关房屋产权证书、房屋钥匙、使用说明及其他必要的文件一并交给乙方。

五、房屋装修条款
1. 甲方负责将该房屋进行一定范围的装修，装修内容包括但不限于：
(1) 墙面粉刷；
(2) 地面铺设；
(3) 水电管线改造；
(4) 卫生间、厨房设施的更新。
2. 装修的具体细节和材料需由甲方在______日内向乙方提供详细方案，并征得乙方的同意。
3. 甲方应于______年____月____日之前完成上述装修，并保证其质量符合国家及地方的相关标准。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按本合同约定收取房款。
2. 甲方应如实向乙方披露该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的装修情况、权利状态以及可能存在的瑕疵。
3. 甲方应按约定进行装修，并保证装修的合规性与安全性。
4. 甲方应在约定时间内将房屋及相关文件交付乙方。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方应按约定及时支付房款。
2. 乙方有权对甲方提供的房屋及相关设施进行合理检查。
3. 乙方在装修方案确认后，不得无故要求变更装修内容。
4. 乙方在收到房屋后，应负责物业费用的缴纳。

八、违约责任
1. 若甲方未按约定时间提交房屋或相关文件，需向乙方支付违约金，违约金为总房款的____%每日支付。
2. 若乙方未按时支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%每日支付。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行本合同，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应通过协商解决。

九、合同生效与其他
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，达成的补充协议视为本合同的组成部分。
4. 本合同的变更、解除需经双方书面同意。

十、争议解决
如发生争议，双方应友好协商解决；如协商失败，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方签字：_______________
日期：____年____月____日

乙方签字：_______________
日期：____年____月____日