甲方（卖方）：_______________
身份证号：_________________
地址：_______________________

乙方（买方）：_______________
身份证号：_________________
地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公正、诚实信用的原则下，双方就商品房及其附属的家具和装修服务达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于_______________的商品房出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋性质为_______。
1.2 房屋的相关证件如下：
1.2.1 房屋所有权证号：_____________
1.2.2 竣工备案证明号：_____________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房屋买卖总价为人民币（大写）：_____________（小写）：_________元。
2.2 乙方应在签订本合同之日起______日内支付定金____元，余款于房屋交付时一次性支付。
2.3 如乙方未能按期支付定金或余款，应承担相应的违约责任。

第三条 家具及装修服务
3.1 甲方承诺在房屋交付时提供以下家具及装修服务：
3.1.1 家具列表：
- 沙发：_____套
- 茶几：_____个
- 餐桌椅：_____套
- 床：_____个
- 其他：________________________________
3.1.2 装修服务包括：墙面粉刷、地面铺设及灯具安装等，具体施工细节由双方协商确定。
3.2 甲方应于交房前______天将以上家具和装修服务完工，并确保其质量符合国家相关标准及双方约定的要求。

第四条 房屋交付及验收
4.1 甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方，交房时应提供房屋的相关证件及使用说明。
4.2 乙方在接收房屋时应对房屋及附属设施进行验收，验收合格后签署《房屋交接确认书》。如发现质量问题，乙方有权要求甲方限期整改。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按照合同约定收取房款及相关费用；
5.1.2 甲方应按照合同约定提供房屋及附带家具、装修服务，确保其合法性及质量；
5.1.3 在乙方支付房款后，甲方应协助乙方办理产权过户手续。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权要求甲方如实披露房屋相关信息；
5.2.2 乙方应按时支付房款，并遵守合同其他约定；
5.2.3 乙方应对房屋进行合理维护，不得擅自改变房屋结构。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定提供房屋及家具、装修服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。
6.2 若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的____%。
6.3 因不可抗力导致的违约，双方应通过协商解决，尽量减少损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的任何变更或解除均须以书面形式进行，并经双方签字确认。
7.2 在合同履行过程中，因不可抗力致使无法继续履行合同的，双方应友好协商，达成一致意见。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应先行协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同共_____页，正本______份，双方各自持有______份，副本______份。

甲方（签字）：__________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日