甲方（卖方）：_________
身份证号码：____________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：____________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于上海市某小区（以下简称“该小区”）内一套合法拥有的二手房屋的产权人，乙方已对此房产表现出购买意图，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：上海市某小区__________号楼________室
1.2 房屋性质：住宅
1.3 建筑面积：________平方米
1.4 居住面积：________平方米
1.5 房屋权属证书编号：____________________
1.6 房屋现状：甲方保证该房屋是合法合规的，无任何产权争议和抵押，房屋保持良好状态，符合居住条件。

第二条 销售价格
2.1 经双方协商一致，确定该房屋的销售价格为人民币________元（小写：¥________），该价格包括所有税费。
2.2 乙方应在本协议签署后，通过银行转账或其他双方认可的支付方式向甲方支付定金人民币________元（小写：¥________），作为诚意金。定金在合同正式生效后，可抵扣购房款。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应在乙方支付定金后，以书面形式向乙方提供房屋的相关合法权属证明文件。
3.1.2 甲方应负责协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
3.1.3 甲方应保证在卖房过程中不会隐瞒房屋的任何缺陷及相关的法律问题。
3.1.4 在乙方按约履行支付义务的情况下，甲方有权获得约定的购房款项。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权对该房屋进行合法的查看和评估，并在房屋过户完成之前，可随时了解房屋的合法状态。
3.2.2 乙方应按协议约定的时间和方式支付购房款项，并承担相应的手续费和税费。
3.2.3 在房屋产权过户之前，乙方不得对该房屋进行任何影响甲方合法权益的行为。
3.2.4 若甲方未能如约提供相关的产权证明材料，乙方有权要求延期支付购房款项，并可要求甲方赔偿因此造成的直接损失。

第四条 付款方式
4.1 乙方应于本协议签署之日起________日内，将购房剩余款项支付给甲方。
4.2 银行转账账户信息：
甲方开户银行：________________
帐号：_________________________
户名：_________________________

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权选择终止协议，甲方需支付乙方定金的两倍作为违约金。
5.2 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权终止合同，并扣除定金作为违约金，此后甲方不再承担任何责任。
5.3 双方因本协议发生争议，应友好协商解决；如无法解决，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的生效
6.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 除非双方书面同意，协议的任何修改和补充应以书面形式确认。

第七条 其他约定
7.1 本协议的具体条款应按国家相关法律法规及地方性政策执行。
7.2 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日