协议编号：_________

甲方（出租方）：__________________________
地址：___________________________________
电话：___________________________________

乙方（承租方）：__________________________
地址：___________________________________
电话：___________________________________

鉴于甲方为位于____________________的商铺（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业以用于商业经营，双方经过友好协商，自愿达成以下协议，共同遵守。

第一条 租赁物业
1.1 本协议所述租赁物业位于____________________，租赁面积______平方米，物业用途为__________________。
1.2 租赁物业的设施和设备包括但不限于：___________________________。
1.3 甲方应确保租赁物业在本合同签订时已达到合法经营的条件。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_____个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。
2.2 租赁期满后，若乙方需继续租赁，应提前______天以书面形式通知甲方，双方可协商续签协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（大写：______元整）。
3.2 租金应于每月的_____日前支付给甲方指定的银行账户。
3.3 乙方承担租赁物业内的水、电、煤气等日常费用，及租赁期间的物业管理费。
3.4 租金如有调整，甲方应提前_______天通知乙方，双方应协商一致方可生效。

第四条 保证金
4.1 乙方在签订本合同之日起_______日内支付给甲方保证金人民币_______元（大写：______元整）。
4.2 保证金用于支付租期内的拖欠租金及赔偿因损坏租赁物业而产生的费用，合同期满后，甲方应无息退还给乙方，扣除应付款项后。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应按约定时间将租赁物业交付乙方，并确保物业在租赁期间内保持适当的使用状态。
5.2 甲方有权随时对租赁物业进行检查，需提前_______天通知乙方。
5.3 甲方在出现租赁物业的重大安全隐患时，应及时通知乙方并负责修理。
5.4 若因甲方原因导致乙方正常经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在物业内合法开展经营活动，享有对租赁物业使用的权利。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，维护租赁物业的整洁与安全。
6.3 乙方不得擅自转租、转让或变更本合同的相关条款，需经甲方书面同意。
6.4 乙方应在租赁期满后，将租赁物业恢复至原状，因乙方原因造成的损坏应由乙方负责赔偿。

第七条 违约责任
7.1 如乙方未能按时支付租金，甲方有权按未支付租金的_______%收取违约金。
7.2 甲方未能按时交付物业或未履行义务，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
7.3 如因不可抗力导致无法履行合同，双方应在____日内书面通知对方。

第八条 合同的变更与解除
8.1 双方因特殊情况须变更或解除本合同，应提前_______天书面通知对方，并协商一致。
8.2 任何一方在未通知对方的情况下解除本合同，需承担违约责任。

第九条 争议解决
9.1 本合同的履行及解释发生争议时，双方应通过友好协商解决。
9.2 如协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自甲方交付物业之日起正式建立。
10.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________ （签字）
日期：_______年____月____日

乙方（承租方）：________________ （签字）
日期：_______年____月____日