甲方（卖方）：_______________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室二手房（以下简称“房屋”）的合法所有人，且愿意将其出售给乙方；乙方同意按照本合同的条款和条件购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋座落：__________________________________
2. 房屋建筑面积：__________平方米。
3. 房屋产权证号：_______________________________。
4. 房屋结构：_______________________（如：砖混、钢筋混凝土等）。
5. 房屋附属设施：______________________________（如：家具、电器等）。

第二条 交易价格及付款方式
1. 房屋买卖总价款为人民币（大写）：_____________元（小写：_______元）。
2. 乙方应在合同签署之日支付定金人民币（大写）：_____________元（小写：_______元）。
3. 剩余款项为人民币（大写）：_____________元（小写：_______元），乙方应在合同签署后__________日内一次性支付给甲方。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应提供房屋的合法产权证明和相关手续，并保证所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、纠纷。
1.2 甲方应负责配合乙方办理房屋买卖所需的手续，包括但不限于房屋过户、税费缴纳等。
1.3 甲方应确保房屋在交易前处于良好状态，给予乙方充分的查看和勘察时间。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在签署合同前对房屋进行全面检查，如发现问题有权要求甲方进行修缮或降价。
2.2 乙方应按时支付约定的款项，包括定金及余款，并配合甲方完成过户等相关手续。
2.3 如果乙方未按期支付款项，甲方有权解除合同并没收定金。

第四条 税费及其他费用
1. 甲方需承担因房屋出售所产生的相关税费，包括但不限于：
1.1 契税、个人所得税及其他可能涉及的费用。
2. 乙方需承担因房屋购买所产生的相关费用，包括但不限于：
2.1 房屋交易手续费、过户费及相关贷款风险费用。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方未能按照约定时间交付房屋或提供相关手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有损失，赔偿金额为已付房款的______%。
2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已付的定金作为违约金，且不需承担任何责任。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解决。

第六条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同的任何修改、变更须经双方书面确认方可生效。
3. 如因法律法规变化或政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第七条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同应适用中华人民共和国相关法律法规的规定。

甲方（验签）：_______________________
（签字）

乙方（验签）：_______________________
（签字）

签署日期：________年____月____日