甲方（卖方）：（姓名）
身份证号：
联系电话：
住址：

乙方（买方）：（姓名）
身份证号：
联系电话：
住址：

鉴于甲方为位于（城市名称）城市中心（具体地址）的房屋（以下称“该房屋”）的合法所有者，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方也同意购买该房屋，双方本着平等、自愿的原则达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房屋坐落：该房屋位于（城市名称）（具体地址），建筑面积（面积）平方米，房屋性质为（商品房/住宅产权房等）。
1.2 该房屋的权属证明文件为（如房产证编号），由甲方持有，并保证该房屋无任何抵押、查封及其他法律纠纷。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权按本合同约定的价格向乙方出售该房屋。
2.1.2 甲方需在合同签署后______日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及无抵押、无纠纷的证明。
2.1.3 甲方需在乙方支付完毕合同约定的全部购房款后，将该房屋及相关文件交付给乙方。
2.1.4 甲方应确保该房屋及其附属设施完好、正常使用，承诺维修责任，除了正常使用磨损外，一切瑕疵甲方应承担相应责任。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权按照本合同约定的条件购买该房屋，并在合同签署后______日内支付购房款。
2.2.2 乙方有权要求甲方提供该房屋的权属证明及相关材料，并对其真实性进行核实。
2.2.3 乙方应负责办理相关过户手续及相关费用，甲方应积极配合，并在乙方支付完购房款后______日内协助完成过户手续。
2.2.4 乙方应当合理使用该房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损失。

第三条 合同条款
3.1 购房款总额为人民币（大写）_________，（小写）￥_________。
3.2 购房款支付方式：乙方应于本合同签署之日起______日内一次性支付全款至甲方指定账户，账户信息如下：
- 银行名称：
- 账户名：
- 账户号码：
- 开户行：

3.3 本合同签署后，双方不得随意变更或解除合同，若需变更，须经双方协商一致，并形成书面协议。
3.4 过户日期由双方协商确定，原则上应在乙方支付完购房款后______日内进行。

第四条 违约责任
4.1 若甲方违约，未能按约定交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为购房款的______%。
4.2 若乙方违约，未能按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为购房款的______%。
4.3 无论甲方或乙方如因不可抗力或自身原因导致不能履行合同，应及时通知对方并在______日内协商解决。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 合同生效后，双方应严格履行本合同项下的权利与义务，未尽事宜双方另行协商解决。
5.3 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具同等法律效力。

第六条 其他约定
6.1 本合同所涉及的费用（如过户费、税费等）由乙方承担，但若法律法规另有规定的按规定执行。
6.2 关于该房屋的附属设施、家具等，清单见附件，如双方对附件内容有异议，需协商解决。
6.3 若发生争议，双方应通过友好协商解决，若协商不成，可选择向甲方所在地人民法院提起诉讼。

双方在平等自愿的基础上签署本合同，保障各自的权益，确保交易的顺利进行。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：