本合同由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（出租方）：____________________ 身份证号码：____________________
乙方（承租方）：____________________ 身份证号码：____________________

甲方与乙方就位于北京市朝阳区的两居室房产的租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房产地址：北京市朝阳区____________________ 。
2. 房屋结构：两居室，建筑面积________平方米。
3. 房屋配套设施：____________________（如家具、电器等）。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 在租赁期结束前____个月，若乙方希望续租，应提前通知甲方，双方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：________________）。
2. 租金应于每月______日前支付给甲方指定账户，账号信息如下：
开户行：____________________
账号：____________________
收款人：____________________
3. 若乙方逾期支付租金，需支付逾期部分租金的______%作为违约金。

四、押金
1. 乙方在租赁合同签署时，需支付押金人民币______元（大写：________________）。
2. 合同解除后，若乙方未造成房屋损坏，甲方应在______个工作日内将押金全额退还给乙方，否则应支付______%的利息作为补偿。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按约定收取租金及相关费用。
2. 甲方应保证房屋的合法性及适租性，且不得无故干扰乙方的正常居住。
3. 甲方有义务在租赁期内进行必要的房屋维修，保证房屋的安全、整洁及设施的有效性。
4. 甲方应在合同期满或终止时，及时与乙方进行房屋交接工作。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内享用房屋及相关配套设施。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，不得随意拖延。
3. 乙方有义务保持房屋的整洁和设施的正常使用，如因乙方原因造成损坏，由乙方承担修复费用。
4. 乙方不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式转让，除非获取甲方书面同意。

七、房屋的使用和管理
1. 乙方不得将房屋用于非法活动、仓储或其他影响邻里关系的用途。
2. 乙方应合理使用公共设施，并服从小区物业管理的相关规定。

八、合同的变更与解除
1. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
2. 乙方要求解除合同时，应提前______个月通知甲方并承担相关责任。
3. 若甲方违约致使合同无法正常履行，乙方有权要求解除合同并索回押金。

九、违约责任
1. 任何一方违反合同条款，均应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
2. 若甲方未能确保房屋租赁期间的正常使用，需支付乙方______倍租金的违约金。
3. 若乙方未按约定支付租金，需支付逾期部分租金______%的违约金。

十、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

十一、争议解决
1. 本合同项下若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签订补充协议。
2. 补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日