甲方（卖方）：_______________

身份证号：_______________

地址：_______________

电话：_______________

乙方（买方）：_______________

身份证号：_______________

地址：_______________

电话：_______________

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅商品房的合法所有者，乙方愿意购买该房产。为了明确双方的权利与义务，特制定如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：_______________
2. 房屋建筑面积：_______________平方米
3. 房屋结构：三室两厅
4. 产权状态：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押或纠纷。

第二条 买卖价格
1. 本合同房屋的总成交价为人民币（大写）：_______________元（小写：_______________元）。
2. 乙方应在本合同签署之日起__________日内支付定金人民币（大写）：_______________元（小写：_______________元）。
3. 其余款项人民币（大写）：_______________元（小写：_______________元）应在交房时一次性支付。

第三条 付款方式
1. 付款方式为：银行转账、现金支付或其他双方协商认可的方式。
2. 乙方支付款项时，应提前通知甲方，双方共同确认支付。

第四条 交房时间
1. 甲方应在乙方支付完毕全部房款后的__________日内，将房屋交付给乙方。
2. 交房时需交付的文件包括但不限于：房产证、购房合同、税费清单和物业交接文件。

第五条 房屋交付标准
1. 甲方应确保房屋在____年____月____日前竣工并符合相关房地产法律法规。
2. 房屋交付时应具备下列基本条件：
a) 符合法规的建筑质量；
b) 水、电、气等设施正常；
c) 房屋内部及外部干净整洁，无明显缺陷。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应按本合同规定时间将房屋按约定条件交付给乙方；
b) 甲方应保证房屋产权清晰，未设立任何抵押和纠纷；
c) 甲方在本合同履行期间，有权收取合同约定的款项。
2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权按照本合同约定的时间及条件获得房屋；
b) 乙方应按约定时间足额支付房款；
c) 在交房后，乙方应负责房屋的合法使用及日常维护。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交房，需向乙方支付房屋总价的____%作为违约金；
2. 若乙方未能按时支付款项，应按支付总款的____%支付甲方违约金；
3. 违约方应承担因违约所造成的所有损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第八条 合同的变更与解除
1. 双方如需变更或解除本合同，应通过书面形式达成一致意见；
2. 合同变更或解除后，需就已支付的款项进行合理清算，双方应相互扶持，合理协商。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中，若出现争议，双方应本着友好协商原则解决；
2. 如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同自双方签字之日起生效；
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。同时补充协议与本合同具有同等效力。

（以下无正文）

甲方（卖方）：_______________（签字）

乙方（买方）：_______________（签字）

签署日期：____年____月____日