合同编号：____________________

签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）：___________________________

身份证号码：____________________________

联系方式：______________________________

乙方（买方）：___________________________

身份证号码：____________________________

联系方式：______________________________

为了明确甲方与乙方在北京市朝阳区两室一厅住宅买卖过程中的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方自愿达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市朝阳区________________________
2. 房屋类型：两室一厅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 产权性质：____________________________

第二条 合同标的
1. 本合同所涉及的房屋（以下简称“房屋”）包括主体结构、附属设施、配套家具及相关设备。
2. 房屋的具体交付标准为：____________________________________。

第三条 购房价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币（大写）：___________________________（小写：¥__________）。
2. 乙方应按如下方式支付购房款：
a. 签订合同后，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：___________________________（小写：¥__________）。
b. 剩余购房款应于____年____月____日之前支付完毕，支付方式为：____________________________。

第四条 房屋交付
1. 甲方应于乙方支付完全部购房款后的____个工作日内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋产权证书及相关手续，确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按照合同约定提供合法有效的房屋产权证书，确保房屋无任何法律纠纷。
b. 甲方不得擅自变化合同约定的交付时间和房屋状况。
c. 在房屋交付前，甲方有责任维护房屋的完整性，不得擅自进入房屋进行任何侵犯乙方权益的行为。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在检查房屋后确认房屋的状态，以确保其符合合同约定。
b. 乙方应按时支付购房款，确保合同的顺利履行。
c. 乙方在收房后，应及时办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 若甲方未能按时交房，每延迟一天，需向乙方支付房屋总价的____％作为违约金。
b. 若甲方隐瞒房屋的法律缺陷，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2. 乙方违约责任：
a. 若乙方未能按时支付购房款，每延迟一天，需向甲方支付购房款的____％作为违约金。
b. 若乙方无故解除合同，甲方有权没收乙方支付的定金。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同的变更及解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任一方因不可抗力导致无法履行合同的，另一方应予以理解并协商解决，甲方应退还乙方已支付的购房款。

第八条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的任何修改均需双方书面确认。

第九条 争议解决
1. 本合同签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
1. 本合同共____页，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 报送政府部门及公证机构的所需原件及复印件由甲方负责。

甲方（签字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________

日期：____年____月____日