协议编号：__________

甲方（卖方）：___________________
身份证号：____________________
住所地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：____________________
住所地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于，甲方为合法所有该物业的持有人，乙方有意购买甲方的物业，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产坐落于____________________，产权证号为__________________。
1.2 该房产的建筑面积为_________平方米，房屋性质为_____________。
1.3 房产含附属设施（如车位、储藏室等）详细情况及权属情况为______________________。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方一致同意，该房产的成交价格为人民币（大写）________元（小写）¥__________。
2.2 乙方应在本合同签署之日起____日内向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）________元（小写）¥_________。
2.3 定金支付后，剩余款项人民币（大写）________元（小写）¥_________应在产权过户手续完成后_____日内支付完毕。
2.4 所有款项支付方式为银行转账，具体账户信息为_____________。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方保证其对该房产具有合法的所有权，并承担相应的责任。
3.1.2 甲方应如实告知乙方房产的所有情况，包括但不限于房产权属、抵押状况、房屋结构及是否存在法律纠纷。
3.1.3 甲方应在 recepción 产权检验报告后，协助乙方办理过户手续。
3.1.4 甲方应保证房屋在交付时处于良好状态，不影响乙方正常使用。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在房产交付前，委托专业机构对房产进行评估及检验。
3.2.2 乙方应按照合同约定的价格及时支付房款，并提供合同约定的所有资料。
3.2.3 乙方应在过户手续完成后，及时办理水、电、燃气、物业等的户名变更。

第四条 过户流程及费用
4.1 甲乙双方应协商制定过户的具体时间，双方均应予以配合。
4.2 产权过户过程中，相关费用（包括但不限于交易服务费、房产税、契税等）由__________（甲方或乙方）承担。
4.3 双方同意委托____________公司（或中介机构）协助办理过户手续，服务费为人民币（大写）________元（小写）¥__________，由__________（甲方或乙方）支付。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按时交付房产或房产存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还定金及支付违约金，违约金为成交价的______%。
5.2 如乙方未按本协议约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失，违约金为定金的______倍。
5.3 任何一方若因不可抗力因素未能履行本合同的部分或全部义务，均不承担违约责任，但应在发生不可抗力后____日内通知对方。

第六条 合同生效及变更
6.1 本合同自双方签字蓄令所因即生效。
6.2 本合同一经签署，任何一方不得擅自修改或解除。如需变更合同内容，需经过双方协商一致并以书面形式确定。

第七条 争议解决
7.1 本合同项下发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任一方均可向合同签署地法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，均依照相关法律法规执行。
8.3 本协议双方的通讯地址及联系方式如有变更，须及时书面通知对方。

甲方（卖方）签字：_____________
日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：_____________
日期：______年____月____日