合同编号：_________________

甲方（卖方）：_________________
身份证号：_________________
地址：_________________

乙方（买方）：_________________
身份证号：_________________
地址：_________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，针对甲方出售给乙方的位于城市核心区的一处商品房（以下称“该房产”）达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地点：_________________
2. 房产类型：商品房（三室两厅）
3. 建筑面积：_________________ ㎡
4. 使用面积：_________________ ㎡
5. 结构及层数：_________________

二、交易价格
1. 该房产的总交易价格为人民币（大写）_________________元（小写：¥_________________）。
2. 乙方应于签署本合同后5个工作日内支付定金人民币（大写）_________________元（小写：¥_________________）。
3. 剩余款项应在甲方完成房产过户手续后的5个工作日内支付完毕。

三、房屋装修
1. 甲方承诺对该房产进行基本装修，装修标准包括但不限于：墙面粉刷、地面铺装、厨房及卫生间设施安装等。
2. 装修费用包含在房产总交易价格中，甲方应负责装修工程的质量与进度。
3. 装修方案需书面通知乙方，经乙方确认后方可实施。乙方有权对装修方案提出合理建议，但最终方案仍需甲方决定。
4. 装修完成后，甲方应在3个工作日内通知乙方进行验收。

四、物业管理服务
1. 甲方应向乙方提供物业管理服务，年限为_________________年，自该房产过户之日起计算。
2. 物业管理服务内容包括：公共设施维护、保安服务、绿化管理及清洁服务等。
3. 乙方应按月向甲方支付物业管理费用，费用标准为人民币（大写）_________________元（小写：¥_________________）/月。
4. 物业管理费用应在每月的第一个工作日支付，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利率为当地银行同期贷款利率。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证该房产的合法性，确保其无抵押、无纠纷；
1.2 甲方应及时通知乙方有关房产的任何变更情况；
1.3 甲方应按照约定格式提供房产的所有相关证件；
1.4 甲方应保证所提供的物业管理服务符合国家有关法律法规的规定。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权查看甲方所提供的房产证明及相关证件；
2.2 乙方应按照约定时间支付交易款项及物业管理费；
2.3 乙方应配合甲方办理房产过户手续；
2.4 乙方有权提出对甲方提供的物业管理服务的合理建议。

六、违约责任
1. 任一方未履行本合同约定的义务，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于房产交易的相关费用、律师费用等。
2. 若乙方未按时支付定金或房款，甲方有权解除合同，乙方所支付的定金不予退还。
3. 若甲方未能按钱协议完成房产过户，或提供虚假资料，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿所有损失。
4. 因不可抗力导致任一方无法履行合同的，不视为违约。

七、合同的生效及终止
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 在乙方付清全部房款后，合同终止。
3. 本合同的修改及补充需经双方书面同意方可生效。

八、争议的解决
本合同在履行过程中如有争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行补充约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________