甲方（出租方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：__________________
身份证号/护照号：________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业概况
1.1 甲方同意将其位于__________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业包括但不限于：______________（详细列明包括的家具、家电及其他设施）。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
2.2 合同到期后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前______天书面通知甲方，甲方有权决定是否续租。

三、租金及支付方式
3.1 租金总额为_______元人民币（¥_______）。
3.2 租金按月支付，每月租金为_______元人民币（¥_______），乙方应于每月的______日前支付当月租金。
3.3 乙方支付租金时，须通过银行转账、支付宝或微信支付等方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：____________________。
3.4 租金支付逾期超过____天的，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金标准为每日逾期租金的____%。

四、物业管理与维护
4.1 甲方负责租赁物业的日常维护和管理，包括设施的正常运行及维护。
4.2 乙方在租赁期间应合理使用租赁物业及其设施，不得私自拆改或转租。
4.3 乙方需定期配合甲方的物业管理人员进行租赁物业检查，甲方应提前____天通知乙方。

五、押金
5.1 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金_______元人民币（¥_______），作为租赁期间的物业保障。
5.2 合同期满后，乙方经甲方检查确认租赁物业无损坏后，押金将在____日内全额退还给乙方。
5.3 如租赁物业在使用过程中因乙方使用不当造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应修复费用。

六、双方权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 甲方应保证乙方正常使用租赁物业，并提供相应的物业管理服务。
6.1.2 甲方应及时通知乙方任何关于租赁物业的重大事项，确保乙方的合法权益。
6.1.3 甲方有权依据本合同收取租金及相关费用。
6.1.4 甲方在未获得乙方同意的情况下，不得擅自进入租赁物业。

6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 乙方享有租赁期间对租赁物业的合法使用权。
6.2.2 乙方应按合同约定支付租金和其他费用。
6.2.3 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，保持其良好状态。
6.2.4 乙方未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物业转租或转让。
6.2.5 乙方在租赁期间如发现物业的重大隐患，应及时通知甲方。

七、违约责任
7.1 若甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付当日租金______％的违约金。
7.2 若乙方未按约定时间支付租金或其它费用，甲方有权要求乙方支付当月租金______％的违约金。
7.3 任一方如有其它违反合同条款的行为，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费用及诉讼费用。

八、合同的变更与解除
8.1 本合同的任何修改或补充均须以书面形式经双方签字确认方可有效。
8.2 在下述情形下，任何一方有权解除合同：
8.2.1 一方违约，经对方书面通知仍未改正的；
8.2.2 因不可抗力导致合同无法履行的。
8.3 合同解除后，乙方应当将租赁物业恢复至租赁时的状态。

九、争议解决
9.1 本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律法规。
9.2 双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，则应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、合同生效与其他
10.1 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：__________________ 日期：_______年______月______日
乙方（签字）：__________________ 日期：_______年______月______日