甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：

乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：

鉴于甲方为位于城中心的二手房（以下简称“本物业”）的合法所有者，乙方希望购买该物业，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、合同标的
1. 甲方同意将位于城中心的二手房出售给乙方，具体信息如下：
物业地址：
房屋类型：住宅
建筑面积：
房屋权证号：

2. 附带设施：甲方同意将以下住宅设施一并赠送给乙方：
（1）家具：
（2）家用电器：
（3）其他设施：

二、买卖价格与支付方式
1. 双方确认本物业的总成交价格为人民币（大写）：
（小写：

2. 乙方应于签署本合同之日支付定金，金额为人民币（大写）：
（小写：

3. 余款应于产权过户完成日支付，乙方应在指定时间内将余款支付至甲方指定账户。

4. 甲方应在收到全款后，及时协助乙方完成产权过户手续，确保过户顺利进行。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其对本物业拥有合法的所有权，且本物业在出售时无任何抵押、查封、产权纠纷等问题。
（2）甲方应在规定时间内协助乙方完成物业的产权过户手续。
（3）甲方有权根据合同约定收取买卖款项。
（4）甲方有义务如实告知乙方关于本物业的相关信息，包括但不限于房屋状况、物业费用、维修历史等。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在签署合同后进行本物业的现场检查，确保其满足其购买要求。
（2）乙方应按时支付约定的定金及余款。
（3）乙方有义务对本物业进行合理使用，并在产权过户期间，维护本物业的完好状态。
（4）乙方如发现甲方未如实告知本物业的相关信息，有权要求甲方承担相关责任。

四、违约责任
1. 如甲方未按合同规定提供相关产权文件或未按时完成产权过户，乙方有权要求甲方赔偿其因此遭受的损失，赔偿金额不低于合同总价的百分之五。
2. 如乙方未按合同规定支付定金或余款，视为违约，甲方有权没收已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 如双方均未能按照合同约定履行自己的义务，均应承担相应的违约责任。

五、合同的变更与解除
1. 双方如需变更本合同的条款，应协商一致并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商处理，并可解除本合同，而不承担违约责任。

六、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任一方可向本物业所在地人民法院提起诉讼。

七、生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

八、其他约定
1. 本合同的任何补充条款与变更，均需双方书面确认。
2. 本合同的所有相关法律文件或通知，应以书面形式送达，并以邮寄或直接送达的方式有效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：