甲方（卖方）：_____________
身份证号码：______________
联系电话：________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：______________
联系电话：________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅住宅的合法所有者，且愿意将该物业出售给乙方；乙方有意购买该物业，双方基于自愿、公平和诚实信用原则，达成如下协议，以共同遵守：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：______________
1.2 物业类型：住宅
1.3 建筑面积：_________平方米
1.4 房屋结构：两室一厅
1.5 房屋用途：住宅
1.6 产权性质：_____________（如商品房、经济适用房等）

第二条 交易价格及支付方式
2.1 交易总价：人民币（大写）______________元（小写）________元。
2.2 乙方应于签署本合同之日支付定金人民币（大写）____________元（小写）________元给甲方，作为合同履行的保证。
2.3 余款人民币（大写）____________元（小写）________元于合同生效后30日内支付完毕。
2.4 所有付款应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_____________
账户名称：_____________
账号：_______________

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方义务：
3.1.1 甲方应确保出售的物业符合国家及地方政府的相关法律法规，具备合法的产权和使用权，无任何产权纠纷或抵押。
3.1.2 在收到乙方定金后，甲方应积极配合乙方进行房屋的交接工作，包括但不限于提交相关产权证件、房屋检测报告等。
3.1.3 甲方保证在交易完成前，所售物业内的设施及配件正常使用。

3.2 乙方义务：
3.2.1 乙方应按本合同约定如期支付交易款项，遵守支付程序。
3.2.2 乙方有权在交易前对物业进行检查和评估，如发现问题可要求甲方整改。
3.2.3 乙方应及时办理相关过户手续，确保产权顺利转移。

3.3 互相权利：
3.3.1 甲方有权依合同约定收取全部交易款项。
3.3.2 乙方有权获取物业的完整信息，包括产权证书、房屋竣工验收报告等。

第四条 物业交接
4.1 物业交接时间：双方同意在乙方支付完全部房款后______日内办理物业交接。
4.2 交接地点：物业所在地。
4.3 物业交接时，甲方应将物业的钥匙、相关证件及过户所需资料交予乙方，确保乙方顺利接管物业。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 如甲方未按约定时间交付物业，或不提供有效的产权证明，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的______%。
5.1.2 若由于甲方原因导致交易无法完成，乙方有权要求甲方全额退还定金及相应的损失赔偿。

5.2 乙方违约责任：
5.2.1 如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的______%。
5.2.2 如果乙方逾期超过________日未支付款项，甲方有权解除合同，乙方支付的定金不予退还。

第六条 合同的生效及变更
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 合同的任何变更或补充，均需书面形式并经双方签字或盖章方可生效。
6.3 若出现不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法达成一致，合同自动终止，双方互不承担违约责任。

第七条 争议解决
7.1 如因本合同引起的争议，双方应首先协商解决。
7.2 若协商无果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，遵循相关法律法规及双方约定。

甲方（签字）：_____________
签署日期：_________________

乙方（签字）：_____________
签署日期：_________________