甲方（出售方）：_________
身份证号码：_________
联系地址：_________
联系电话：_________

乙方（购买方）：_________
身份证号码：_________
联系地址：_________
联系电话：_________

基于甲方愿意出售并乙方愿意购买位于新城华府的三居室住宅，双方经友好协商，一致达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房屋地址：新城华府小区，楼栋号_______，单元号_______，房屋面积_______平方米。
2. 房屋产权：甲方声明该房屋合法拥有产权，无抵押、纠纷及其他权利负担。
3. 房屋配套设施：包括但不限于空调、热水器、橱柜、家具等，具体详见附录一。

二、交易价格
1. 双方同意本合同所述房屋的成交价格为人民币_________元（大写：_________元）。
2. 乙方须在签订本合同后______日内支付定金人民币_______元。定金预付款将在交易完成后抵扣成交价。

三、支付方式
1. 乙方必须在______年______月______日前支付合同总价的_______%，即人民币_______元。
2. 剩余款项应于房屋交接日支付完毕。甲方需在收到全款后______个工作日内将房产过户手续、房产证及其他相关资料交给乙方。

四、交易时间和地点
1. 本次交易交接时间定于______年______月______日。
2. 交易地点为_________（具体地点由押及甲方协商确认）。

五、权利与义务
1. 甲方权利义务：
(1) 甲方应确保出售房产的合法性，并承担由此产生的法律责任。
(2) 甲方必须在支付全款后______个工作日内办理房产过户手续，协助乙方完成过户登记。
(3) 甲方应如实告知乙方房屋状况及相关法律信息，确保无隐瞒。

2. 乙方权利义务：
(1) 乙方应按合同约定时间支付房款，并对违约支付违约金。
(2) 乙方在房屋交接时应仔细验收房屋状况，如发现重大缺陷有权要求甲方负责整改。
(3) 乙方需配合甲方办理过户手续，并应承担相应的过户费用。

六、违约责任
1. 若甲方未能如期交付房产或隐瞒房产的实质性瑕疵，乙方有权要求甲方支付成交价的_______%作为违约金，同时保留追索其他损失的权利。
2. 若乙方未能如约支付房款，甲方有权没收乙方的定金，并要求乙方按成交价的_______%支付违约金。
3. 各方可在合理范围内通过协商解决争议，必要时可向当地人民法院提出诉讼。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
2. 在本合同生效后，任何一方均不得无故解除合同，除非一方存在重大违约行为。
3. 双方在合同生效后，应按照本合同的约定履行各自的义务，若遇不可抗力事件，及时协商处理。

八、合同的变更与解除
1. 如需对本合同内容进行变更或解除，必须经双方协商一致并签订书面补充协议方可生效。
2. 任何一方无故解除合同，需对对方承担违约责任。

九、其它条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商；如有争议，依法向人民法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议的签署即表明双方已认真阅读并同意上述条款，遵循真实、自愿、公平原则进行交易，确保各项权利与义务的顺利实施。

甲方签字：______ 日期：______年______月______日
乙方签字：______ 日期：______年______月______日