甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

经甲乙双方友好协商，就城市中心三房两厅住宅的买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产概况
1.1 房产位置：城市中心______________
1.2 房屋类型：住宅
1.3 房屋结构：三房两厅
1.4 建筑面积：______________平方米
1.5 产权情况：该房产为甲方个人合法拥有，无抵押、无纠纷，产权清晰。

第二条 交易价格与付款方式
2.1 交易总价为人民币（大写）______________元（小写：￥______________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起七天内支付定金人民币（大写）______________元（小写：￥______________）。
2.3 鉴于甲方对房产的出让，乙方须于合同签署后_______日内付清剩余房款。
2.4 付款方式：乙方应通过银行转账的方式将房款支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名：__________________
账户号码：__________________

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房屋的产权证书、土地使用权证等。
3.1.2 甲方应保证其合法产权，承诺房产在交易前不存在抵押、查封、纠纷等法律问题。
3.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。
3.1.4 甲方有权在乙方未履行付款义务时，保留房产及其出售权。
3.1.5 甲方应在房屋交付时，提供完好无损的房屋及其附属设施。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在合同签署后，依据约定时间内进行房产的验收，并提出合理的整改要求。
3.2.2 乙方应按约定时间支付房款，逾期支付应承担相应的违约责任。
3.2.3 乙方应负责房产过户所需的相关材料准备，并承担相应的税费。
3.2.4 乙方有义务保证其提供的身份及财务信息真实有效，如因其虚假信息导致的损失，由乙方自行承担。
3.2.5 乙方在合同签署后，未经甲方同意，不得私自转让房产交易权。

第四条 房产交付
4.1 甲方应于全款支付完毕后______日内将房屋钥匙及相关证件交予乙方。
4.2 房产交付时，双方需共同验收房屋的实际状况，包括但不限于水、电、气、暖等设备的正常使用情况。
4.3 验收合格后，乙方应签署《房产交付确认书》。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付相当于交易总价______%的违约金。
5.2 若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并保留已收取的定金作为违约金，乙方不得要求退还。
5.3 因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第六条 合同生效与争议解决
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，且具有法律效力。
6.2 合同的修改、变更及解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。
7.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________