甲方（出租方）：____________________ （以下简称“甲方”）

地址：_______________________________ 联系电话：______________________

乙方（承租方）：____________________ （以下简称“乙方”）

地址：_______________________________ 联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方承租甲方的住宅达成如下协议：

一、租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于___________________（物业地址）的住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体情况详见附件一。

二、租赁期限
2.1 租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，共计______个月。
2.2 租赁期满后，如双方无异议，合同可续签，续签条款需另行商议并签署书面协议。

三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）_______________（小写：￥________），租金支付方式为每月支付。
3.2 租金应于每月的______号前支付给甲方指定账户，违约支付日后，将收取逾期支付的滞纳金，滞纳金按未支付租金的______%每日计算。
3.3 租金的支付方式为：甲方指定的银行账户或其他双方书面确认的支付方式。

四、押金
4.1 乙方在签署合同之日须向甲方支付押金人民币（大写）_______________（小写：￥________），作为租赁期间的保证金。
4.2 租赁期满后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方，但如乙方存在违反合同约定的行为，甲方有权扣除必要的维修费用后退还押金。

五、权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证其出租物业的合法性，拥有合法的产权证明，并确保租赁物业处于可租赁状态，符合国家和地方的安全及卫生标准。
5.1.2 甲方有权在租赁期间对租赁物业进行必要的检查，但必须提前______日通知乙方。
5.1.3 甲方应及时维修维护租赁物业的公共设施和设备，确保乙方正常使用租赁物业。
5.1.4 甲方有权依据本协议的约定要求乙方支付相关费用。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内享有租赁物业的使用权，按照合同约定的条款使用和生活。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他有关费用，不得擅自改变租赁物业的结构及用途。
5.2.3 乙方应合理使用物业，爱护房屋及附属设施，如因乙方过失造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
5.2.4 乙方在租赁期内，若需提前解约，须提前______天书面通知甲方，并承担相应的违约金。

六、违约责任
6.1 如甲方未按照合同约定提供合格的租赁物业，乙方有权要求甲方限期整改，整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的所有费用。
6.2 乙方如未按时支付租金，则应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算为未支付租金的______%每日。
6.3 如任一方违反本协议的其他条款，导致对方损失的，应当赔偿对方因该违约行为所产生的一切损失。

七、合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
8.1 本协议的解释及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。
8.2 双方因本协议发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
9.1 任何一方对本协议的修改、补充应采用书面形式，并经双方签字确认方可生效。
9.2 合同附件为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜可由双方另行协商确定。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日