甲方（出租方）：[出租方姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

乙方（承租方）：[承租方姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

鉴于甲方系位于城市中心的三居室公寓的合法所有者，乙方愿意在甲方的公寓内居住，双方本着平等、自愿的原则，就公寓的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的
1.1 本合同所述的租赁标的是甲方位于 [具体地址] 的三居室公寓（以下简称“公寓”），面积约为 [建筑面积]平方米，包含家具及设施（具体家具及设施清单见附件）。
1.2 乙方有权在租赁期间内使用公寓内的所有家具及设施，确保公寓处于正常使用状态。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自 [起租日期] 起至 [终租日期] 止。
2.2 乙方须在租赁期限满前一个月通知甲方是否续租，甲方应根据市场情况与乙方协商。

三、租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币 [租金金额] 元（大写：[租金金额大写]元）。
3.2 乙方应于每月的首个工作日将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方账户，账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[账户名]
账户号码：[账户号码]

四、押金
4.1 乙方在签订本合同之日需向甲方支付押金人民币 [押金金额] 元（大写：[押金金额大写]元），该押金将在租赁期满后、乙方退租后的 [退租天数] 个工作日内，扣除合理损失后无息退还给乙方。
4.2 如乙方在租赁期内违反合同义务，甲方有权在退还押金时扣除相应金额作为违约金。

五、双方权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应保证公寓的合法性，确保乙方能够顺利使用；
5.1.2 甲方应在租赁期间内负责公寓的合理维护及修理，因自然损耗造成的损坏由甲方承担；
5.1.3 甲方有权按合同约定收取租金及押金，并在乙方违反合同约定时采取必要措施。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期间自由使用公寓及其内部设施；
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保持公寓的整洁及良好状态；
5.2.3 乙方在租赁期内不得擅自改变公寓的结构和用途，不得将公寓转租或转让他人。
5.2.4 乙方因人为原因造成的公寓及设施损坏，需自行承担修复费用，并在甲方指定的期限内进行修复。

六、违约责任
6.1 若甲方未按合同约定时间交付公寓，乙方有权要求甲方延迟租金的支付，或要求甲方支付相应的违约金，违约金按月租金的 [违约金比例]% 计算。
6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权按未支付租金的 [罚息比例]% 计算逾期违约金，并可以解除合同。
6.3 双方因合同产生的争议，首先应友好协商解决，若协商不成，应提交合同签署地的人民法院诉讼解决。

七、合同的变更与解除
7.1 本合同签署后，任何一方因特殊情况需变更或解除合同，须提前 [提前通知天数] 天书面通知对方，并达成书面协议。
7.2 若因不可抗力事件，导致根本无法履行合同时，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

八、合同的生效及其他
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自租赁期限开始起生效。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，双方应另行商定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：