甲方（卖方）：____________________（身份证号：____________________）

乙方（买方）：____________________（身份证号：____________________）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方就城市中心三居室住宅的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
本次买卖的房产位于____________________（具体地址），房产证号为____________________，建筑面积____________________平方米，房屋性质为____________________（商品房/二手房等），房屋结构为____________________（如：框架结构、砖混结构等）。该房产属于甲方合法所有，且没有抵押、纠纷、抵押贷款等情况。

第二条 买卖价格
1. 双方约定本次交易的房屋总价为人民币____________________元（大写：____________________元）。
2. 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____________________元（大写：____________________元），定金在总房款中扣除。
3. 乙方应于房屋交付前____个工作日内支付剩余房款人民币____________________元（大写：____________________元）。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方保证其拥有本房产的合法所有权，并应承担相应的法律责任。
b. 甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并协助办妥产权过户手续。
c. 若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付总房款____%的违约金。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按照合同约定的时间和方式获得房屋及其相关资料。
b. 乙方应按照合同约定的时间支付房款，逾期支付应承担相应的违约责任。
c. 乙方有责任在收到房屋后及时办理房屋过户手续，如因乙方原因未能按时过户，甲方不承担相关责任。

第四条 房屋交付
1. 甲方应于付款完成后的____个工作日内，将房屋及相关资料（如房产证、钥匙等）交付给乙方。
2. 交付时，乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，甲方应负责整改。

第五条 产权过户
1. 双方应在签订本合同后____个工作日内，完成房产的产权过户，并根据当地相关部门的规定共同准备所需材料。
2. 产权过户费用由_________（甲方/乙方/双方按比例分担）承担。

第六条 违约责任
1. 若甲方违约，除支付乙方前述合同约定的违约金外，仍需返还乙方已支付的房款及相应利息。
2. 若乙方违约，甲方有权没收乙方的定金，并有权要求乙方继续履约，或要求乙方赔偿相应的损失。
3. 违约方还需承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，生效后，双方应严格按照合同履行各自的义务。
2. 本合同如需变更，须经双方书面协商一致，并签署书面补充协议。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的完整性
本合同为双方就房产交易达成的唯一协议，此协议替代双方之前所有的口头或书面协议。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：____________________ 乙方签字：____________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日